当前位置：首页 > 大学网课 > 大学网课

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[主观题]

豫章公司对投资性房地产采用公允价值计量模式，2012年12月，豫章公司将原来用于企业办公的一栋写字楼进行出租，与乙公司签订租赁协议，约定租期为3年，每年收取租金400万元，租金于每年年末收取。该写字楼原价6000万元，已提折旧1000万元.（1）假定租赁日，该写字楼公允价值为5600万元；（2）假定租赁日，该写字楼公允价值为4600万元. 要求：根据上述资料，不考虑所得税等其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）（1）根据资料（1），下列投资性房地产转换的会计处理正确的是（）。 A.投资性房地产增加5600万元； B. 投资性房地产增加5000万元； C.贷记其他综合收益600万元； D.贷记公允价值变动损益600万元；（2）根据资料（2），下列投资性房地产转换的会计处理正确的是（）。 A.投资性房地产增加4600万元； B. 投资性房地产增加5000万元； C.借记其他综合收益400万元； D.借记公允价值变动损益400万元；

答案

资产负债表日投资性房地产的公允价值变动计入当期损益;后续计量时不计提折旧或摊销;取得时发生的相关税费计入投资性房地产的初始成本;不得从公允价值模式转为成本模式

更多“豫章公司对投资性房地产采用公允价值计量模式，2012年12月，豫章公司将原来用于企业办公的一栋写字楼进行出租，与乙公司签订租赁协议，约定租期为3年，每年收取租金400万元，租金于每年年末收取。该写字楼…”相关的问题

第1题

豫章公司对投资性房地产采用公允价值计量模式，2012年12月，豫章公司将原来用于企业办公的一栋写字楼进行出租，与乙公司签订租赁协议，约定租期为3年，每年收取租金400万元，租金于每年年末收取。该写字楼原价6000万元，已提折旧1000万元.（1）假定租赁日，该写字楼公允价值为5600万元；（2）假定租赁日，该写字楼公允价值为4600万元. 要求：根据上述资料，不考虑所得税等其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）（1）根据资料（1），下列投资性房地产转换的会计处理正确的是（）。 A.投资性房地产增加5600万元； B. 投资性房地产增加5000万元； C.贷记其他综合收益600万元； D.贷记公允价值变动损益600万元；（2）根据资料（2），下列投资性房地产转换的会计处理正确的是（）。 A.投资性房地产增加4600万元； B. 投资性房地产增加5000万元； C.借记其他综合收益400万元； D.借记公允价值变动损益400万元；

第2题

第3题

第4题

第5题

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（)万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

点击查看答案

第6题

3、甲公司是从事房地产开发业务的企业，2020年12月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2021年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2021年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2021年3月31日和2021年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的有（)。

A.转换日为2021年1月20日

B.投资性房地产的入账价值为6000万元

C.投资性房地产的入账价值为5500万元

D.写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益

点击查看答案

第7题

【例·单选题】A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。

A.1 000

B.900

C.1 500

D.0

点击查看答案

第8题

A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。

A.1 000

B.900

C.1 500

D.0

点击查看答案

第9题

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的是（）。

A.企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件可以采用公允价值模式计量。

B.企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式

D.成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式

点击查看答案

第10题

关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次