采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念适用合理的是（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.在估算资产实体性贬值用年限法时，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限

B.实际已使用年限，是指资产在使用中实际损耗的年限

C.未来使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限

D.名义已使用年限，是指资产从购进使用到评估时的年限

A.实体

B.功能

C.质量

D.权益中的权利

A.25年

B.80年

C.50年

D.100年以上

A.超额使用的建筑物

B.原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物

C.日常维修期间的建筑物

D.建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物

A.观察法

B.观察法

C.修复费用法

D.使用年限法

A.增大建筑物之间的距离；

B.增大新建建筑物基础埋深；

C.在基坑开挖时采取可靠的支护措施；

D.采用无埋式筏板基础。

A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

A.指设计规定的结构或结构构件不需大修即可按其预定目的使用的时期

B.设计使用年限等于建筑结构的实际寿命

C.设计使用年限等于建筑结构的耐久年限

D.设计使用年限等于建筑结构的设计基准期