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[单选题]

2018年9月，张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元，个人出租住房房产税税率为4%，下列计算张某当月应纳房产税正确的是（）

A.（2500-1000）*4%=60

B.2500*4%=100

C.（2500-1000）*（1-4%)*4%=57.6

D.2500*（1-4%)*4%=96

答案

出租房屋以一个月的租金收入为一次计征个人所得税，出租期间缴纳的有关税费和发生的房屋装修费用可在税前扣除（房屋装修费用每月扣除以800元为限，2000元的装修费用在9月份、10月份各扣除800元，11月份扣除剩余的400元）每月应纳增值税=3150÷（1+5％）×1.5％=45（元）每月不含增值税租金=3150-45=3105（元）每月应纳城建税、教育费附加和地方教育附加=45×（7％+3％+2％）=5.4（元）每月应纳房产税=3105×4％=124.2（元） 2017年应纳个人所得税=（3105-5.4-124.2-800）×10％×3（7、8、12月）+（3105-5.4-124.2-800-800）×10％×2（9、10月）+（3105-5.4-124.2-400-800）×10％×1（11月）=1105.24（元）

更多“2018年9月，张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元，个人出租住房房产税税率为4%，下列计算张某当月应纳房产税正确的是（）”相关的问题

第1题

【例题8•单选题】2018年9月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定，张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.（2500-1000）×4%=60（元）

B.2500×4%=100（元）

C.（2500-1000）×（1-4%）×4%=57.6（元）

D.2500×（1-4%）×4%=96（元）

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第2题

【例题4•单选题】2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20%的费用。根据个人所得税法律制度的规定，王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（）。（2018年）

A.（6000-240-800）×10%=496（元）

B.（6000-240-1000）×10%=476（元）

C.（6000-240-1000）×（1-20%）×10%=380.8（元）

D.（6000-240-800）×（1-20%）×10%=396.8（元）

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第3题

A.（6000-240-800）×10%=496（元）

B.（6000-240-1000）×10%=476（元）

C.（6000-240-1000）×（1-20%）×10%=380.8（元）

D.（6000-240-800）×（1-20%）×10%=396.8（元）

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第4题

2017年9月，王某出租自有佳房取得租金收入6000元（不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20%的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是（)。

A.(6000-240-800 x10%=496 (元)

B.(6000-240-1000 x10% =476 (元）

C.(60000-240- 1000） x (1-20%) x10%=380.8 (元)

D.（6000-240 -800) x(1- 20%) x10%=396.8 (元)

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第5题

2019年11月王某出租住房取得不含增值税租金收入6000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费320元，支付出租住房维修费1000元。已知个人出租住房取得的所得减按10%的税率计征个税。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

A.(6000-320-1000-800)×10%=388元

B.(6000-320-800-800)×10%=408元

C.(6000-320-1000)×（1-20%）×10%=374.4元

D.(6000-320-800)×（1-20%）×10%=390.4元

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第6题

3.李某按市场价格出租住房, 2018年 11 月取得不含增值税租金收人2500元,本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为 100元,由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用 200元,均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税（）元 A.100 B.120 C.140 D.160

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第7题

李某按市场价格出租住房, 2018年 11 月取得不含增值税租金收人2500元,本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为 100元,由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用 200元,均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税（）元

A.100

B.120

C.140

D.160

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第8题

2019年10月，王某出租住房取得不含增值税租金收入3000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租住房维修费1000元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

A.(3000-120-800-800)×10%=128(元)

B.(3000-120-800)×10%=208(元)

C.(3000-120-1000)×10%=188(元)

D.(3000-120-1000-800)×10%=108(元)

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第9题

【单选题】李某按市场价格出租住房, 2018年 11 月取得不含增值税租金收人2500元,本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为 100元,由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用 200元,均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税（）元

A.100

B.120

C.140

D.160

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第10题

张某2019年7月出租住房取得租金收入3800元，财产租赁缴纳税费152元、修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%征收个人所得税，收入不超过4000，减除800元费用，下列关于张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的计算中，正确的是（）。

A.（3800－800）×10%

B.3800×10%

C.（3800－152－600－800）×10%

D.（3800－152－600）×10%

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第11题

李某按市场价格出租住房，2019年7月取得不含增值税的租金收入4000元，当月发生的准予扣除项目金额合计为160元，修缮费用1300元，均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税为（）元。

A.224

B.330

C.502

D.560

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