土地与国土的概念不同，土地具有 特性和 特性。

土地是地球陆地表面一定立体空间范围内的气候、土壤、地貌、植被、岩石、水文等构成要素以及人类的经济活动影响在内的自然经济综合体。 土地资源是在一定的技术经济条件下，可以被人们开发利用的土地。 国土是一个国家主权范围内的所有地域空间的总称。 土地资源的特性： 构成要素的总体迭加性;空间立体性;面积有限性和位置的不可移动性;构成要素的再生性与非再生性;时空复合性;多用途性;资产特性等。