如果附近有若干相近效用的房地产有成交价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的成交价格推算出估价对象房地产的价格。

A.市场成交价格

B.效用

C.开发成本

D.交换价值

A.市场价值

B.花费的成本

C.效用

D.投资价值

A.容积率

B.规模

C.档次

D.用途

E.建筑结构

A.土地价格

B.单位价格

C.楼面地价

D.建筑物价格

E.房地价格

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

A.房地产交易应当进行价格评估

B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

A.由价值决定

B.有价格决定

C.可以比较

D.无法比较

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格