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企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

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更多“企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。”相关的问题

第1题

企业以经营出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼已达到可出租状态，但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。

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第2题

下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

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第3题

2×19年1月1日，甲公司去的专门借款2000万元直接用于当日开工建造的厂房，年利率为8%。2×19年1月1日甲公司发生支出800万元，2×19年7月1日发生支出1200万元，2x19年12月31日该项工程完工达到预定可使用状态。甲公司闲置资金进行短期投资的月收益率为0.4%。则甲公司2×19年该项专门借款资本化的金额为（）。

A.64万元

B.131.2万元

C.140.8万元

D.160万元

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第4题

4. 甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2012年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计2万元。租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。甲公司安装设备过程中支付安装费20万元，设备于2012年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。不考虑其他因素，该设备的入账价值为（）万元。 A.660 B.680 C.682 D.702

A.660

B.680

C.682

D.702

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第5题

下列各项中，关于长期借款利息费用会计处理表述正确的有（）。

A.筹建期间不符合资本化条件的借款费用计入管理费用

B.生产经营期间不符合资本化条件的借款费用计入财务费用

C.为构建固定资产发生的符合资本化条件的借款利息费用计入在建工程

D.为构建厂房发生的借款利息费用在所建厂房达到预定可使用状态后的部分计入管理费用

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第6题

效率与效果之间的差别可表述为：效果是使组织资源的利用成本达到最小化，而效率则是使组织活动实现预定的目标。

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第7题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万元，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.1600

B.1700

C.2200

D.3000

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第8题

6.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2013年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产公允价值为720万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备于2013年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租入该项设备提供的担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，该设备在2013年应计提的折旧额为（）万元。 A.60 B.110 C.55 D.57.5

A.60

B.110

C.55

D.57.5

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第9题

新建散客预定，可以使用快捷键F7。

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第10题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×12年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2×12年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2×12年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法提折旧。2×12年度企业对该房屋计提的折旧额为（）万元。

A.13.5

B.15

C.16.5

D.18

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