在评估投资价值时，折现率是（）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）

A.社会一般的收益率

B.收益法中的资本化率

C.投资者要求的满意收益率

D.投资者要求的最低报酬率

A.加和法

B.资本成本加权法

C.期权定价法

D.市场法

A.无形资产评估中折现率一般高于有形资产评估中折现率。一般来说，无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率###SXB###B.无形资产评估中的折现率有别于企业价值评估中折现率。企业价值评估中的折现率是对固定资产、无形资产和流动资产等各类资产回报率的综合体现，因此不可直接作为无形资产评估的折现率###SXB###C.无形资产的折现率可以借鉴市场上其他类此资产的折现率进行计算###SXB###D.如果无形资产收益额预测口径为利润口径，则折现率也应该是利润口径；如果无形资产收益额预测口径为现金流量口径，则折现率也应该是现金流量口径；如果无形资产收益额预测口径为税前收益流口径，则折现率也应该是税前收益口径

A.确定增量收益

B.确定收益期限

C.确定市场风险

D.确定折现率或资本化率