2、根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁规则有所限制：

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

B.“设定了抵押权的不动产”的租赁关系，不适用“买卖不破租赁”

C.承租人有优先购买权

D.房东侵犯承租人的“优先购买权”，可以请求确认“房屋买卖合同”无效

A.当事人之间存在有效的租赁合同。如果租赁物让与后，租赁合同因意思表示有瑕疵经撤销而使之自始无效，或因解除而溯及失其效力时，则无此规则适用可言。###SXB###B.租赁物已交付并为承租人现实占有。在租赁物交付前，所有权让与所引发的问题只会是所有权让与人（出租人）给付不能或权利瑕疵担保的问题，而与“买卖不破租赁”规则无涉。租赁物为承租人现实占有时，方有“买卖不破租赁”适用的可能。###SXB###C.出租人将租赁物所有权让与第三人，即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。###SXB###D.该租赁合同没有到期。

A.当事人之间存在有效的租赁合同。

B.租赁物已交付并为承租人现实占有。

C.出租人将租赁物所有权让与第三人，即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。

D.该租赁合同没有到期

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

C.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

D.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。

A.承租人

B.供货人

C.出租人

D.担保人

A.承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物

B.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

C.承租人未经同意转租租赁物

D.承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金