物业服务费是指是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用（）

A.行业惯例

B.本企业的规定

C.国家的法律规定

D.物业服务合同的约定

A.由业主向物业企业支付物业服务费用，盈余或者亏损均由物业企业承担的物业服务计费方式

B.物业服务金额固定的计费方式

C.物业管理企业收取物业服务费，全部用于物业公共区域的支出的物业服务计费方式

D.由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式

A.业主

B.业主委员会

C.业主大会

D.开发商

A.业主大会

B.业主

C.业主委员会

套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括()。

A．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

B.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中

C．物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进

D．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指 导价还是市场调节价

下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是()。

A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主

D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。

A．物业管理

B．物业

C．物业规范

D．物业监督