更多“成本法的本质是以房地产的()为导向求取房地产的价值。”相关的问题
第1题
假设开发法的本质是以不动产的()为导向求取估价对象的价值。
A.预期未来收益
B.预期开发后的价值
C.重新开发建设成本
D.市场交易价格
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第2题
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
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第3题
运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题)
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得的税费
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第4题
如果完全成本法的期末存货成本比期初存货成本多20 000元,而变动成本法的期末存货成本比期初存货成本多8 000元,则可断定两种成本法的广义营业利润之差为
A.8000元
B.12000元
C.28000元
D.20000元
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第5题
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产,该投资性房地产的入账价值()。
A.转换日该房地产的原始价值
B.转换日该房地产的账面价值
C.转换日该房地产的公允价值
D.转换日该房地产的重置价值
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第6题
分析变动成本法和完全成本法利润的差额,必须从分析()入手。
A.固定性制造费用
B.销售收入
C.非生产成本
D.变动性制造费用
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第7题
变动成本法与完全成本法的主要区别表现在()。
A.产品成本的构成内容不同
B.存货成本不同
C.损益确定程序不同
D.计算出的营业利润不同
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第8题
某企业对外投资房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损,应当计提减值准备,计入()。
A.公允价值变动损益
B.资产减值损失
C.其他业务成本
D.营业外支出
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第9题
某公司期初存货数量为15,000单位,期末存货数量为 20,000单位,完全成本法下计算的利润数为 130,000 元,每单位存货分摊了8元的固定性制造成本,那么变动成本法下的利润数是()。
A.90,000元
B.130,000元
C.170,000元
D.无法计算
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