51、2010年10月，小芳与某开发商签订购房合同，约定一年后交楼验收。2011年11月，该开发商仍未能交付房屋。对此，以下说法错误的有（）。

A.开发商迟延履行合同债务，需承担违约责任。

B.小芳可以要求开发商继续履行合同。

C.因签订合同时房屋还未建好，因此该合同无效。

D.违约赔偿的数额不能由当事人约定。

A.10月25日

B.10月27日

C.11月1日

D.11月5日

A.甲、乙协商一致

B.2011年10月3日

C.2011年10月6日

D.2011年10月10日

A.要求开发商对于供电系统的问题进行维修

B.要求开发商承担侵权责任

C.因为维修供电系统发生交房日期的推迟请求赔偿

D.拒绝受领房屋并解除合同

A.没有风险

B.无法验收无法办证

C.楼盘变更名称

D.楼盘涨价

A.实践合同

B.诺成合同

C.双务合同

D.有偿合同

A.合同生效时间与成立时间同，即11月3日

B.合同成立即为生效，甲11月15日交付保险费是履行财产保险合同的义务

C.该合同是附生效条件的合同，保险公司必须对保险事故给付保险金

D.保险合同生效时间为11月15日，保险公司无需对13日的事故承担赔偿责任

A.合同自11月11日起归于无效

B.合同自10月16日起归于无效

C.合同自10月21日起归于无效

D.合同自10月3日起归于无效