下列关于投资性房地产的初始计量表述中，正确的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

A.已出租的土地使用权

B.董事会尚未批准的待出租的建筑物

C.已出租的建筑物

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A.通过与被投资企业其他投资者之间的协议，持有该被投资企业半数以上表决权

B.根据公司章程或协议，有权控制被投资企业财务和经营政策

C.有权任免董事会等类似权力机构的多数成员

D.在董事会或类似权力机构的会议上有多数投票权

A.通过与被投资企业其他投资者之间的协议，持有该被投资企业半数以上表决权

B.根据公司章程或协议，有权控制被投资企业财务和经营政策

C.有权任免董事会等类似权力机构的多数成员

D.在董事会或类似权力机构的会议上有多数投票权

A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销　

B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日　　

C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益　

D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

A.通过与被投资企业其他投资者之间的协议，持有该被投资企业半数以上表决权

B.根据公司章程或协议，有权控制被投资企业财务和经营政策

C.有权任免董事会等类似权力机构的多数成员

D.在董事会或类似权力机构的会议上有多数投票权

A.企业持有并准备增值后转让的房地产

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量