更多“若某房产可比实例的成交价格为16500元/平方米, (1)若该可比实例价格比正常市场价格高10%,试求可比实例的正常市场价格。 (2)若正常市场价格比该可比实例价格低10%,试求可比实例的正常市场价格…”相关的问题
第1题
为评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为7500元/㎡,成交日期为2014年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,请对该可比实例成交价格进行修正和调整。
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第2题
【计算题】现有一可比实例,成交价格为5000元/平方米,该可比实例的个别因素综合起来劣于待估对象,经分析,可比实例在临街深度、宗地形状、宗地面积等方面综合起来需要修正-3%,则经个别因素修正后的可比实例价格为多少?
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第3题
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。()
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第4题
【计算题】现有一可比实例,成交价格为5000元/平方米,该可比实例所处的环境优于待估对象,经分析,可比实例在商服繁华程度、交通条件、基础设施、规划条件、文体设施等方面综合起来需修正2%,则经区域因素修正的可比实例价格为多少?
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第5题
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。 (2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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第6题
5.比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。() (2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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第7题
5.比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。() (2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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第8题
5.比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。() (2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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第9题
某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,人民币兑美元的汇率为6.3:1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
A.630.0
B.650.0
C.661.5
D.682.5
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