有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。

A.界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移

B.土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围

C.纳税人转让旧房，应按规定计算交纳土地增值税

D.纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入

某房地产开发公司2004年建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。

要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税，并做相关的会计处理。

目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。

资料：

(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋． 取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10%计算，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加3%。

(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。

(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10%预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。

要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。

A.向税务机关提供房产买卖合同

B.向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C.对评估结果的真实性、合法性负法律责任

D.严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E.在执业过程中，必须遵守职业道德

下列有关增值税纳税义务发生时间的表述中，符合我国税法规定的有（）。

A．采取直接收款方式销售货物，为收到销售额或取得索取销售额的凭据并将提货单交给买方的当天

B．采取预收货款方式销售货物，为实际收到货款的当天

D．采取分期收款方式销售货物，为实际收到货款的当天

D．委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位销售的代销清单的当天

A.免征

B.全额征收

C.减半征收

D.由地方税务机关酌情减免

设按 5.53%计算相关税金)。已知，该公司为取 得土地使用权而支付的金额为500万元;投入房地产开发成本1500万元;开发费用400万元，其中计算分摊给这栋写字楼的利息支出120万元(有金融机 构证明)，比按工商银行同类同期贷款利率计算的利息多10万元。另知，公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%，计算该公司转让此楼应纳的 土地增值税税额。

A.取得土地使用权时支付的地价款

B.取得土地使用权时缴纳的有关费用

C.转让环节缴纳的税金

D.按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除

A．向税务机关提供房产买卖合同

B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额

2006年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费(营业税、城市维护建设税和教育费附加)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元，投入房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用为210万元(税法规定可全额扣除)。

要求：计算该公司转让应缴纳的土地增值税及其他税金。

A.城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳增值税、消费税、营业税的税额

B.因减免税而发生增值税、消费税、营业税退库的，城市维护建设税也同时退库

C.纳税人因偷漏增值税、消费税、营业税应该补税的，也要补缴城市维护建设税

D.纳税人偷漏“三税”而加收的滞纳金、罚款，一并计入城市维护建设税的计税依据