业主来店面报盘，小芳给出的建议是200万，但是业主执意觉得要报250万，小芳分析了半天，反而让业主觉得有意在压低他的价格，你给小芳的建议是（）

A.能够了解售房周期以及业主前期需要多少钱

B.看看是否换房 形成带看

C.公司需要

A.两个资产管理顾问一起去沟通，一个人负责提醒业主市场的真实情况，另一个人则更多站在他的角度来议价

B.部分业主在你给他二次报价后，他的心里价位还是超高的，短期内咱们不需要去说服他，和他博弈

C.用实际带看情况来给业主建议

D.结合市场情况，不一味取悦业主，争取一次降价到位

A、房源符合报盘条件，经纪人明确获取报盘信息后，恶意超过12小时才录入内网作业系统

B、未及时操作：非恶意，但晚录入内网作业系统

C、明确获取报盘信息后，经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由，12小时内未录入内网作业系统

D、经纪人在外出带看过程中，偶遇本小区业主，有房源要出售，业主明确表示可以看房，经纪人由于要带看此房，没有时间录入系统。所以先带客户看完房后，第一时间录入系统

A、房屋成交价为600万，公司制度要求定金不得超过成交价格20%，即本单定金不得超过120万，其余钱款全部拖管，但业主要求收到200万。小易与业主、客户商量后决定将成交价格变更为1000万，业主拿到200万后再签订补充协议变更成交价格

B、交易过程中，房屋因违建问题不能过户，小易立即通知业主与客户协商解决

C、交易过程中，因贷款政策发生变化，小易通知客户重新评估是否满足贷款要求

D、交易过程中，客户提出交易税费过高。小易建议业主、客户以买卖双方结婚、更名再离婚的方式避免交税，并协助双方办理了相应手续

A.财产权利

B.人身权利

C.劳动权利

D.名誉权

此题为判断题(对，错)。

A.多家报盘

B.查看小区历史成交记录

C.独家委托

D.归还保证金

A.将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网系统进行出售

B.电话报盘/业主服务：核实报盘人身份、委托意向、物业地址、价格、面积信息，并发短信与业主确认回复

C.门店报盘：重点确认电话号码，并发短信与业主确认回复

D.房源录入：经纪人获取房源信息后，确认出售意向真实