在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（）。 A.待开发房地产的价值 B.待开发房地产取得税费 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.后续建设成本

A.待开发房地产价值

B.后续的建设成本

C.后续的管理费用

D.待开发房地产取得的税费

A.作为扣除项目扣除　　　　　　　Ｂ、包含在待开发房地产的价值内###SXB###B.需要根据具体情况确定是否扣除　Ｄ、不能包含在待开发房地产的价值内###SXB###C.案】B###SXB###D.房地产开发具有（）的特点，故其开发成本、管理费用、销售税费，开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同，特别是一项大型的房地产开发项目。###SXB###E.投资量大　　　　　　　　　　　　Ｂ、周期长###SXB###F.风险性大　　　　　　　　　　　　Ｄ、开发费用投入时间变化大###SXB###G.案】B###SXB###H.对于发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算，在静态分析法中主要是根据（）作出的。###SXB###I.估价时的房地产状况 B、估价时的房地产市场状况###SXB###J.开发完成后的房地产状况 D、开发完成后的房地产市场状况###SXB###K.案】B###SXB###L.收入发生时间不同

A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况的价值

B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产

C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值

D.需测算后续开发的应得利润

A.取得待开发房地产的时间

B.开发期间的某个时间

C.开发完成后的时间

D.开发完成之后的某个时间