刘先生采用“气球贷”方式偿还住房按揭贷款,贷款金额为50万元,按月等额本息还贷款，期限5年,按20年期计算每月还款额,银行5年及5年以下贷款年利率为6%，5年以上贷款年利率6.5%。刘先生认为5年后一次性偿还贷款余额会产生较紧张的资金压力,准备再续贷5年,按15年期计算月还款额,则第二个五年与第一个五年相比（）

根据下面材料，回答下列题目：

张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约定选择按照30年期计算每年还款额，银行3～5年的贷款利率6.50% ，5～30年的贷款利率7.00% 。

在第五年末贷款到期日一次性偿还剩余本金约为()元。

A．291489

B．280833

C．269558

D．246204

A.住房净值贷款

B.抵利型房贷

C.倒按揭

D.气球贷

A.气球贷

B.倒按揭

C.住房净值贷款

D.抵利型房贷

A.贷款期限

B.贷款利率

C.贷款方式

D.还款方式

A.个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

B.个人住房贷款期限一般最长不超过30年

C.贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

D.等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法

E.等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法

A.贷款行应在已收执的所购住房他项权证原件上粘贴标有“‘家装贷’还清前请勿办理提前还款、抵押注销手续”字样的标签

B.定期查询借款人征信记录，发现借款人资信状况恶化的或借款人为他人提供保证担保等情况，应视具体情况决定是否要求借款人提前偿还“家装贷”或提供贷款人认可的其他足值担保

C.“家装贷”与所购住房按揭贷款均已逾期的，应优先追偿“家装贷”项下债务

D.所购住房出现被查封、再次抵押等情形的，贷款行应立即宣布“家装贷”提前到期，并要借款人清偿“家装贷”项下债务

下列关于住房按揭贷款的说法正确的是()。

A．最高贷款可达到购房款的90%

B．贷款期限最高为50年

C．贷款利率可选择浮动利率或固定利率的方式

D．贷款利率下限放开，实行上限管理