业主孙女士通过经纪人小王出售一套三居室，小王在查验房产证时，发现房产证上盖有建委的抵押登记章，并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态，那么小王告知孙女士房屋在抵押状态下的一些注意事项，以下小王的说法中，正确的有哪些（）

业主小王，未婚，25周岁，名下单独所有一套产权登记为公寓的住房，2012年又购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

（）业主王华通过我司出售了名下的一套三居室，但是产权证抵押在银行，经纪人告诉他可以提供房屋信息摘要作为代替备件。经纪人的说法正确

张宁已婚通过贝壳平台出售一套住宅，因临时被安排出差，无法如期到场办理过户手续，经纪人孙德可提前告知业主张宁特别准备的是哪项资料（）

业主王朔，15周岁，名下有一套万年花城的三居室，现欲出售，客户时浩想使用商业贷款购买，那经纪人董大伟可以推荐的银行有（）

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

业主陈怀银欲委托链家门店出售夫妻名下一套蓝石大溪地的三居室，经纪人饶晋旗在接受这套房源委托时，除了需要查看陈怀银夫妇两人的身份证明、出售房源的权属证书、签署房屋委托出售协议外，还查看了陈怀银夫妇的婚姻证明，以此来验证房源为夫妻共有（）

业主孙刚，欲购买一套环境好的房子养老，在此之前，孙刚需出售名下一套军产房用于周转资金。经纪人张霞跟业主孙刚解释道，军产房是不可以上市交易的。则下列选项中可以上市交易的房屋是（）

业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室，签订网签合同的前提条件是房屋无查封，且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》，房屋有抵押无查封也可（）

客户雷雨通过经纪人尚可使用商业贷款方式购买一套三居室，签约时雷雨要求支付定金后就要收楼。尚可认为没有风险，说服业主同意按雷雨的要求填写成交合同。那么尚可的做法是正确的（）

（）业主张佳（13周岁）通过我司出售了名下的一套三居室，产权登记时间为2016年5月，经纪人黄洁告诉他在核税时必须提供张佳父母的身份证，结婚证以及家庭户口本，黄洁的说法正确

赵女士在2016年1月份看中了一套通州的三居室，102平米，总价500万，由于业主急于用钱要求全款，赵女士手中资金又不是特别充裕，最后借钱付清了全部房款，并于2016年3月份月份取得了房产证原件。请问赵女士拿到房产证后可以通过（）贷款产品，成功申请到300万的贷款，解决之前欠下的债务问题