经纪人小李向客户解释，定金和订金是有区别的，定金是一种对债权的担保，适用定金罚则。而订金通常被理解为预付款，无论是卖方违约还买方违约都不存在双倍返还或被守约方没收的问题（）

A.定金数额上不封顶，不存在上限

B.定金适用双倍返还原则

C.定金和订金只是称呼不同，不存在实质上的区别

D.担保分人保、物保、钱保，定金属其中的人保

A.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；而收受订金的当事人一方不履行合同债务时，退还订金即可，无须双倍返还

B.定金的数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额没有限制，依当事人之间自由约定

C.定金是一种担保方式；而订金不具有担保功能

D.定金适用于某些合同；而订金适用于各种合同

A.商品房（其中13栋有部分是经济适用房）

B.经济适用房

C.房改房

D.拆迁安置房

A.交易成功后房款交给买方

B.门店代为保管房款

C.过户成功后房款才能给到卖方

D.以上都不对

A.定金和订金可以互换

B.定金是合同当事人一方给另外一方一定货币作为债权担保

C.定金和预付款不同

D.定金应当以书面形式约定

A.等额本息还款，每个月还款总额一样，利息和本金各占一半

B.等额本金还款，首月还款额最高，逐月减少

C.等额本金比较合适才工作的年轻人

D.等额本息还款，第一个月利息最高，以后逐月减少，本金比例越来越大

A.A.正确

B.B.错误