题目
第1题
A.达成业务目标,满足相关方的期望
B.提高可预测性和成功的概率
C.在适当的时间交付正确的产品
D.有效管理制约因素(包括范围、质量、进度、成本、资源等)
第2题
A、小修技术、质量要求
B、小修施工方案(包括安全、文明、环保、节能要求等)、小修施工工期
C、是否在质量保修期内
D、是否存在空调、计算机、生活和办公用品等应由公司其它主管职能部门管理而非土建工程范围内的工作内容
第3题
A.与厂家保修范围一致(厂家保什么我们就保什么)
B.购机任意金额都可参与延保服务
C.京东渠道购买的冰洗产品(非商用)
D.厂保之后京东再加五年的额外保障服务
第9题
A.项目公共设施设备的改造优化
B.原施工责任单位未能在发包人要求的合理期限内维修完好
C.项目前期设计遗漏、考虑不周或施工标准、技术标准不完善 导致的遗留问题
D.维修事项超出保修责任单位的保修期限,但仍在我司向业主承诺的保修期限内的
第10题
面为某系统集成项目合同书的节选部分,合同部分条款如下。
一、合同书
1、项目概况
该项目主要任务是数据中心建设,其中包括整幢大楼的综合布线和数据中心应用支撑平台开发两部分内容。
2、项目范围
合同中约定的全部内容
3、合同工期
2012年2月21日到2012年9月30日。
4、合同价款和付款方式
本项目采用总价合同,合同总价为贰仟叁佰万元人民币。并按照工程量逐段验收付款。工程竣工时支付全部合同价款。
5、质量标准
由于本工作的质量标准不好衡量,因此质量标准要求达到承建方最优质量标准。
6、维护和保修
承建方在该项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
7、变更条款
项目所涉及的变更由双方协商解决。
二、其他补充条款
1、承建方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。
2、建设方不负责提供大楼布线工程的相关资料。
3、承建方应按照项目经理批准的施工内容组织设施和施工。
4、设计质量标准的变更由承建方自行确定。
5、合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。
【问题1】(10分)
该工程的“合同书”中哪些不妥之处,请指出并修改。
【问题2】(6分)
该工程的“其他补充条款”中有哪些不妥之处,请指出并修改。
【问题3】(4分)
该工程按照WBS进行进度估算,所需工期为212天,你认为该工程的合同工期为多少天?
第11题
一.协议书中的部分条款
(一)工程概况
工程名称:职工住宅楼工程地点:市区
工程内容:建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼
(二)工程承包范围
承包范围:某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
(三)合同工期
开工日期:2002年3月21日
竣工日期:2002年9月30日
合同工期总日历天数:190天(扣除5月1~3日)
(四)质量标准
工程质量标准:达到甲方规定的质量标准
(五)合同价款
合同总价为:壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(¥166.4万元)
(六)乙方承诺的质量保修
该项目设计规定的使用年限(50年)内,乙方承担全部保修责任。
(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1.工程预付款:于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回,直接抵作工程进度款。
2.工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的10%;主体结构三层完成后,支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后,支付合同总价的20%;工程基本竣工时,支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3.竣工结算:工程竣工验收后,进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金。合同生效合同订立时间:2002年3月5日合同订立地点:××市××区××街××号
本合同双方约定:经双方主管部门批准及公证后生效
专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付
本合同价款采用固定价格合同方式确定
合同价款包括的风险范围:
⑴工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%;
⑵政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法:风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法:按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款。
补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后,甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下:
补1:木门窗均用水曲柳板包门窗套;
补2:铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品;
补3:挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题:
(1)上述合同属于哪种计价方式合同类型?
(2)该合同签订的条款有哪些不妥当之处?应如何修改?
(3)对合同中未规定的承包商义务,合同实施过程中又必须进行的工程内容,承包商应如何处理?
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