（）商圈经理王超在门店培训房地产市场知识，关于房地产市场知识以下说法正确的是哪几项

(题干) 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”;在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。[2012年真题]

该套住宅售价超出的10万元应当()。

A.归王某所有

B.归甲门店所有

C.在王某和甲门店之间分配

D.在王某和高某之间分配

商圈信息档案的主要内容包括商圈内的()。A.公共设施

B.道路交通状况

C.房地产的实物状况

D.房地产市场调控政策

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了()的原则。A.注重形象宣传

B.注重个性化

C.注重人性化

D.注重艺术化

高某发布房源信息，应当()。A.订立房屋出售经纪服务合同

B.经王某书面同意

C.公布王某的联系方式

D.事先实地查看房屋

关于李某住房贷款方案的说法，正确的是()。A.李某的借款金额为330000元

B.李某的还款本息和为330000元

C.李某的月还款额为3750元

D.李某的年还款额为45000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.紧贴市场、参考商超

B.指导价位、商圈各异

C.依据市场、升降价格

D.门店自主、合理调整

A.房地产购买人属于市场客体

B.房地产出售人属于市场主体

C.资金交割时间属于交易条件信息

D.房地产市场的必要因素包含市场主体、市场客体、交易条件、交易场所

A.王磊于2021年10月1日调转到平台内的另外一家门店，房源Y的实勘业绩仍归王磊

B.王磊于2021年10月15日晋升为商圈经理，房源Y的实勘业绩仍归王磊

C.王磊于2021年10月15日晋升为商圈经理，房源Y的实勘业绩应归王磊所属店东

D.王磊于2021年10月15日离职，房源Y的实勘业绩应归刘星

A.门店至少3名经纪人共同前往门店申请

B.商圈经理在账号分级后台调整信息即可

C.商圈经理在24小时内通过审核

D.每30天只能变更1次信息

A.签约一套查封房源

B.带客户看一套查封房源

C.将一套违章建筑的房源录入系统中

D.将一套产权满五年的经济适用房录入系统中