项目的交房装修标准是什么项目单价为多少元（）

价为400万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2，单价为140元/m2；墙面贴壁纸工程量为7500m2，单价为88元/m2。施工过程中发生以下事件： (1)装修进行2个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2300m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为l5元/m2。 (2)由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5d，造成窝工50工日(每工日工资20元)。 (3)施工图纸中浴厕问毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。

(1)因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定？

(2)客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少？

(3)由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿？

(4)承包人关于毛巾环的结算要求是否合理？为什么？

A.精装修交付

B.毛坯交付

元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、 15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。

公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%，其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。

该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。经测算与分析：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的 12%，②材料消耗：650kg/10m2，损耗率为1.8%；③机械消耗：5台班/10m2；④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。

[问题]

1. 一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的？

2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元？

3．拟建项目的总投资额为多少万元？

4．建设期的贷款利息为多少万元？已知贷款利率为10%。

5．涨价预算费为多少万元？已知建设期内年平均价格上涨3.3%。

6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元？

已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。

公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。

该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。

经测算与分析：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的12%；②材料消耗：650kg/10m2，掘耗串为1.8%；③机械消耗：5台班/10m2，④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。

[问题]

1．一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的？

2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元？

3．拟建项目的总投资额为多少万元？

4．已知贷款利率为10%，则建设期的贷款利息为多少万元？

5．已知建设期内年平均价格上涨3.3%，则涨价预备费为多少万元？

6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元？

A.120000

B.80000

C.960000

D.116000

A.参考基价=定额项目的人工费+定额项目的材料费+定额项目的机械费

B.人工费=定额项目人工消耗量×人工工日单价

C.材料费=∑（定额项目的材料消耗量×相应材料单价）

D.机械费=∑（定额项目的机械台班消耗量×相应台班单价）

A.120000

B.119000

C.960000

D.116000

筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。

A．2350

B．2937．5

C．3250

D．4062．5

的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元／㎡．

A.2350．00

B.2937．50

C.3250．00

D.4062．50