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[单选题]

申请成就共享奖金时,关于车位的处理,下列说法错误的是()

A.若申请成就共享奖金批次已竣工备案满半年,则该批次申请奖金时按照全成本的50%调减利润

B.申请收楼节点奖金条件之一,车位已签约面积占车位整体面积40%以上

C.申请结算阶段奖金条件之一,车位已签约面积占车位整体可售面积的60%以上

D.未出售的车位的亏损成本分摊,一二线城市中心城区的车位售价按照100%计算

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A、若申请成就共享奖金批次已竣工备案满半年,则该批次申请奖金时按照全成本的50%调减利润
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第1题

我司全资在某三线城市招拍挂获取A项目,项目申请结算阶段成就共享,除车位外其他产品均已售罄并全部回款,但所有车位均未售,车位成本是1亿,车位预计收入0.8亿;不考虑车位收入与成本时,项目累计签约回款净利润是2亿,年化资金成本是0.5亿,奖金计提比例是20%。不考虑税费,则项目累计可计提奖金是()

A.2600万

B.1800万

C.1400万

D.1000万

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第2题

申请结算阶段成就共享奖金,未售部分调整正确的是()

A.未售车位按照留抵成本的 50%调减净利润

B.未售公配按照成本价 50%与土地成本+景观环境工程成本孰高调减净利润

C.其他未售存货按成本价 20%调减净利润,调减部分待实现销售后转回

D.未售公配按照成本价 50%调减净利润

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第3题

下列关于数据采集平台.成本信息采集表的填报和取数逻辑(无特殊情况),说法错误的是()

A.用于计算土增税、所得税、净利润的土地成本金额要完全一致

B.产品的可售成本,从明源ERP直接取数过来

C.计算评价利润的成本分摊中车位的折现系数,与成就共享-奖金申报表-成本调整表"里的填报逻辑一致

D.如成本已完成结算,则计算利润的成本总额取动态成本

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第4题

下列关于系统中三报的说法,正确的是()

A.计算同心共享分红的利润,从同心共享月报利润表"中获取

B.溢价收购的合作项目,项目财务在向合作方汇报签约利润时,不能直接用"同心共享累计利润表"项目维度扣利息净利润乘以合作方分红比例计算得出

C.管理报表、同心共享预分红、成就共享奖金计算累计净利润时,要扣减项目已发放的成就共享奖金

D.同心共享月报和经营月报中的签约收入均不含草签收入

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第5题

若成就共享奖金初始计提比例是20%,则下面关于成就共享中股东资金回正时间的制度,说法错误的是()

A.回正时间延期一个月,计提比例降为16%

B.回正时间延期两个月,计提比例降为12%

C.回正时间延期三个月以内不需要申请

D.回正时间延期三个月,计提比例降为4%

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第6题

关于利润口径的理解,以下说法正确的是()

A.计算成就共享奖金的利润时,需要扣减成就共享奖金

B.计算管理评价利润时,项目没有实际使用的外部融资利息不扣减

C.计算成就共享奖金利润,不扣减10%的内部资金成本

D.计算同心共享预分红利润时,不扣减10%的内部资金成本,项目没有实际使用的外部融资利息也不扣减

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第7题

成就共享奖金在预售期间可以申请的奖金比例是()

A.50%

B.30%

C.20%

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第8题

某项目需要申报结算阶段成就共享奖金,以下为必须达成的条件包括()

A.已签约面积占总可售面积的95%,且实际交房率达95%,车位去化60%

B.已签约占总可售面积的90%,且实际交房率达85%,车位去化40%

C.已完成结算的合同金额占总合同金额的95%

D.未售存货按照20%调减净利润,车位按照最新成本归集分摊指引执行(亏损分摊后,再调减留抵成本的50%)

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第9题

某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可发放奖金()

A.3000万

B.2550万

C.2400万

D.1800万

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第10题

某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可实际发放奖金()

A.3000万

B.2000万

C.1900万

D.1000万

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第11题

A项目申请竣工备案结算奖金,以前未申请过,经审核参与成就共享的签约回款净利润2亿,年化资金成本1亿,此时收到楼款10亿,其中:6亿回笼股东,2.5亿在监控户未解冻,1.5亿回笼股东后又在此时调入项目做存款支持,计提比例20%,则A项目可实发奖金是()

A.1200万

B.1000万

C.900万

D.600万

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