客户张国立通过经纪人张默看好了御墅临枫锦园一区的一套两居室，116 ㎡，成交价970万，与业主邓婕见面 后商定好定金 20 万，客户想将 20 万定金一次性转账给业主邓婕，张默告诉客户这是不可以的，10 万以下部分可以直接转账给业主，10万以上部分必须通过理房通划转。张默的做法是符合公司规定的（）

业主熊俊喜通过平台经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么交易的议价空间是（）。（计算结果保留百分数两位小数）

案例：1） 业主王杰，男，38周岁；配偶，罗雪，女，35周岁。两人于2002年登记结婚，罗雪名下拥有一套位于天府新区成都直管区的两居室，产权登记为罗雪单独所有，银行还有20万元按揭未结清，房屋建成年代2008年，产权日期为2009年6月2） 客户李刚，男，44周岁，天府新区户籍；配偶，张冬梅，40周岁，南充户籍。两人于1998年登记结婚，婚后育有一女，李雪，13周岁。两人名下共同拥有两套位于南充的两居室，一套全款购买，一套贷款购买，除此之外没有其他房产和贷款。3） 通过我司经纪人王佳的多次带看，李刚夫妻购买罗雪名下这套两居室，成交价150万元，评估价140万元。2. 由于李刚和张冬梅因为已经有2套房屋，所以本次贷款购房，银行会拒贷（）

客户韩彤，单身，北京籍，名下无房无贷，现欲购买一套御墅临枫小区139㎡的商品房，小区容积率2.2，那么可以判定此套房屋为普通住宅（）

经纪人张红带客户孙女士看嘉铭园小区的两居室A房源，但是因为当天业主临时有事来不了看不了房子，张红就带吴女士看了世安家园的本户型B房源，下列说法正确的是（）

张三为贝壳平台A店经纪人，张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托，张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室，华银园小区不是张三的维护盘，张三找到维护人B店王五联系业主看房，李思很满意，并顺利签约成交，那么张三和李思可以获得展位加分，顺序为A店张三加分＞B店王五（）

经纪人张红带客户孙女士看嘉铭园小区的两居室A房源，但是因为当天业主临时有事来不了看不了房子，张红就带吴女士看了世安家园的本户型B房源，下列说法错误的是（）

经纪人王涛的客户看上了建业密码国际的一套两居室，2020年11月与业主在咖啡厅面谈，同事李娜得知后也想约业主谈，便给打了电话，李娜的做法是正确的（）

经纪人张凤今天下午要带方先生看阳光上东小区的一套两居室。张凤在店面接到方先生后，带他去看房，在带看的路程中，张凤要做到以下哪几项（）

经纪人王涛的客户看上了上海国际花园的一套两居室，于是想约业主面谈，但是维护人张文告诉他，同事李娜的客户已经交了意向金，必须等李娜的客户面谈之后才可以约谈（）

业主王先生在经纪人赵亮处报盘出售一套两居室，房源很优质，由于王先生着急用钱，所以报价较低，希望尽快成交，为预防客户看好该房源后王先生突然涨价，赵亮可以做哪些事来把控该房不涨价成交（）