关于交易房屋已出租的情况，以下说法正确的是（）

A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽

C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

A.房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

B.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由承租人按照房产原值缴纳房产税

C.天津市房产税分为5月、11月两次申报。5月份申报1-6月份的房产税，11月份申报7-12的房产税

D.企业的房屋需要向其主管税务机关申报缴纳房产税

A.投资

B.度假

C.空置

D.出租

E.已入住

F.问题房

A.最好是分多次告知

B.口头告知即可

C.出租和占用情况不必告知

D.要一次性书面告知

A.抵押房地产经抵押权人同意可以出租

B.抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意

C.抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权

D.对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

A.已抵押房屋要提前解除抵押

B.国有企业的房屋不能出售或出租

C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意

D.共有房屋要共有人同意出售、出租

A.办理继承公证手续后，由公证确认的产权人持新房屋所有权证或不动产权证和公证书出租该房屋

B.全部继承人共同作为出租方签署合同，不能到场的需要提供授权委托书

C.签约时，房屋出租人处填写已经去世业主的名字

D.第一顺位继承人包括父母、配偶、子女、祖父母

A.关于房屋交付时间，可约定出卖人收到全部购房款（含物业交割保证金和户口迁出保证金）时将该房屋交付给买受人

B.关于装饰装修的约定，除毛坯房外，不得选择无

C.关于装饰装修，需要将留存的附属设施拍照留存，客户业主在照片上签字捺印

D.关于户口迁出，如交易房屋内确无户口且居间方已核实无误的，则本合同户口按照哪种方式处理条款可以不必勾选户口迁出选项

下列关于房屋租赁的说法不正确的是()。

A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租

C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

下列关于房屋租赁的说法不正确的是()。

A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租

C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋