下列属于不可以设定抵押的房地产的是（)。

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.以出让方式取得的土地使用权

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.以出让方式取得的土地使用权

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

A.抵押人所有的房屋

B.以出让方式获得的土地使用权

C.学校等以公益为目的的事业单位

D.土地所有权

A.转让

B.出租

C.抵押

D.无偿使用

A.抵押有效

B.抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

C.抵押无效

D.建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，该国有土地的房屋可以不抵押

B.乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押

C.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范周内的十地使用权同时抵押

D.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

A.所有权、使用权有争议的财产

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.依法扣押的财产

D.医院的住院楼

A.国有土地使用权出让

B.房屋继承

C.房屋赠与

D.土地使用权抵押