经纪人汪强的客户李先生因个人购房资质及购房资金问题，迟迟没有签约。汪强为促成李先生尽快交易，以下做法违反《贝壳平台经纪业务合规管理规范》的是哪些（）

【题目描述】

（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

怎么算的

A.已婚

B.离异

C.单身

D.已婚

E.丧偶

A.为购房人伪造证明材料、骗取购房资格

B.经纪人/店东向客户建议、推荐、协助客户通过提供虚假资料的方式，骗取贷款（公积金/商贷/组合贷）

C.客户咨询购房时办理虚假资质事宜，经纪人未明确拒绝

D.向客户表示客户可以自行找渠道伪造证件骗取贷款或二套变首套解决首付问题

A.分析房源具有的优势、性价比

B.分析客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

A.汪某对两年前离开自己独自到英国攻读博士学位的丈夫，在国内提起离婚诉讼

B.已年过七旬的刘某，对因不满开发商现在的促销房价低于自己原购房价，而向开发商提起解除购房合同之诉

C.在外地上大学11个月且已迁户口至求学地的殷某，对其父提起索要学费诉讼

D.董某对被宣告失踪的丈夫提起离婚诉讼