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[多选题]

经纪人汪强的客户李先生因个人购房资质及购房资金问题,迟迟没有签约。汪强为促成李先生尽快交易,以下做法违反《贝壳平台经纪业务合规管理规范》的是哪些()

A.暗示客户,可以做低房价减少缴税

B.建议客户假离婚获得首套资质

C.发现客户提供假的单身证明、婚史证明,假装不知道,允许客户使用

D.暗示客户做一个假社保证明就可以获得购房资质

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第1题

若经纪人诱导、暗示、建议客户采用违法违规的方式获取购房资质及贷款资质,则将被平台给予红线处罚()
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第2题

客户李先生,外地户籍,具有北京购房资质(在朝阳区连续缴纳5年社保),可以购买运河铭著项目()
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第3题

请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答?

【题目描述】

(一)

李先生(境内人)于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房,建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士,高女士是首次购房,在首付部分房款后,尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91.按照北京税费新政,李先生需要缴纳的营业税额为()

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

【我提交的答案】: D
【参考答案与解析】:

正确答案:C

答案分析:

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

怎么算的

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第4题

客户李先生购房的总成本为450万元,其中向税务部门税费6万元,4万元作为佣金由业主刘女士支付给了经纪人,而业主实际收到的房款仅为440万元,客户李先生支付的成本与业主刘女士收到的房款之间的差值在上海链家十六大安心服务承诺中“不吃差价吃一赔十”的承诺赔付范围内()
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第5题

经纪人陈旭告知客户郭伟购房资质审后,婚姻状态发生变化后需要重新审核的有()。

A.已婚

B.离异

C.单身

D.已婚

E.丧偶

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第6题

以下行为属于红线1年判罚的是()

A.为购房人伪造证明材料、骗取购房资格

B.经纪人/店东向客户建议、推荐、协助客户通过提供虚假资料的方式,骗取贷款(公积金/商贷/组合贷)

C.客户咨询购房时办理虚假资质事宜,经纪人未明确拒绝

D.向客户表示客户可以自行找渠道伪造证件骗取贷款或二套变首套解决首付问题

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第7题

客户张丽,2021年3月1日购买了一套百环花园的住宅,购房资质审核已通过,2021年3月20日张丽分娩,并未给孩子上报户口,可以直接过户不需要重新进行资质审核()
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第8题

如果客户实地看房后的反映是“房屋满意,但是价格太高”,房地产经纪人应采取的对策是()

A.分析房源具有的优势、性价比

B.分析客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第9题

客户王明欲购买高新区一住宅,但是不符合目前西安市购房资质,之后其联系到了经纪人小王,小王为成交给客户提供了造价渠道,此行为公司会给予小王红线2年的处罚()
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第10题

下列案件中,应由原告住所地人民法院管辖的是()。

A.汪某对两年前离开自己独自到英国攻读博士学位的丈夫,在国内提起离婚诉讼

B.已年过七旬的刘某,对因不满开发商现在的促销房价低于自己原购房价,而向开发商提起解除购房合同之诉

C.在外地上大学11个月且已迁户口至求学地的殷某,对其父提起索要学费诉讼

D.董某对被宣告失踪的丈夫提起离婚诉讼

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