当前位置：首页 > 行业知识 > 知识竞赛 > 国防教育考试

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目

[单选题]

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万元，此后每年以2%增长。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取7%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1333

B.3528

C.4000

D.6000

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

提交

查看参考答案

更多“某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万”相关的问题

第1题

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取8%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1667

B.1875

C.2500

D.3125

点击查看答案

第2题

预测某房地产未来3年每年的净收益分别为50万元、51万元和48万元。若该房地产报酬率为8%，则采用未来数据资本化公式法测得的每年不变的净收益为（)万元。

A.50.71

B.51.71

C.52.71

D.53.71

点击查看答案

第3题

某设备的原始费用为5000元，年运行费用为：第一年400元，以后每年增加150元，若残值为0，不计利息，则其经济寿命为6年。（)

点击查看答案

第4题

某项目初始投资100万元，共投资3年，贴现率为7%，未来3年的现金流为第一年回收30万元，第二年回收40万元，第三年回收50万元。该投资项目的净现值为（）万元。

A.4.54

B.5.45

C.2.68

D.3.79

点击查看答案

第5题

某项目初始投资100万元，共投资3年，贴现率为7%，未来3年的现金流为第一年回收30万元，第二年回收40万元，第三年回收50万元。该投资项目的净现值为（）万元。（答案取近似数值）

A.4.54

B.5.45

C.2.68

D.3.79

点击查看答案

第6题

B企业完整工业投资项目投产后第1～5年每年预计外购原材料、燃料和动力费为60万元，工资及福利费为30万元，其他费用为10万元，每年折旧费为20万元，无形资产摊销费为5万元;第6～10年每年不包括财务费用的总成本费用为160万元，其中，每年预计外购原材料、燃料和动力费为90万元，每年折旧费为20万元，无形资产摊销费为0万元。则下列说法正确的有()。

A.投产后6～10年每年的经营成本均为140万元

B. 投产后1～5年每年的经营成本均为100万元

C. 投产后第1～5年每年不包括财务费用的总成本费用为125万元

D. 投产后第1～5年每年不包括财务费用的总成本费用为120万元

点击查看答案

第7题

收益法公式V=A/（Y+g)的运用前提有（)等。

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为无限年

D.报酬率每年为Y且Y＞0

点击查看答案

第8题

某投资项目需要在第一年年初投资1020万元，没有建设期，寿命期为8年，投产后每年可带来现金净流量240万元，已知按照必要收益率计算的8年期年金现值系数为6，则该投资项目的年金净流量为()万元。

A.70

B.170

C.150

D.40

点击查看答案

第9题

某项永久性扶贫基金拟在每年年初发放80万元扶贫款，年利率为4%，则该基金需要在第一年年初投入的资金数额（取整数)为（)万元。

A.1923

B.2000

C.2003

D.2080

点击查看答案

第10题

案例：王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇俩退休后第一年的生活费用为10万元，考虑通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3%的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为6%，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3%。根据案例回答问题:如果夫妇俩退休后没有任何其它收入，那么王先生夫妇的退休养老基金的缺口为()。

A.909286元

B.899286元

C.889286元

D.879286元

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次