客户余敏购买一套渝北区的住宅，担心过户前支付房款给业主资金不安全。经纪人向君给客户推荐了贝壳APP银行资金存管，下列关于贝壳APP银行资金存管的说法正确的有（）

客户用组合贷的方式贷款购买一套龙文区的二手房住宅，经纪人告诉客户流程是先预审后过户。经纪人说法是否正确（）

客户李立欲以现金方式购买一套位于青云街的住宅，在办理过户的过程中，可以使用在有效期内的临时身份证（）

柳晓阳和配偶葛亮共有一套渝北区的住宅，委托朋友伊莉代为出售，公证委托书无收款字样。客户王杰购买该住宅，买卖合同中约定通过贝壳APP银行资金存管支付首付款。办理资金存管时，下列不能作为收款人的有（）

客户陈明和业主李红均为已婚，陈明购买李红余杭区的一套住宅，该套房屋为李红婚后一个人购入但未显示独有，经纪人小晨告知李红，过户当天只需要她一个人签署文件就好（）

客户吴勇购买了一套住宅，过户前经纪人说提交资料数据关联3个工作日后才能正常办理过户。（)

业主出售一套满五的新华区住宅，他还有一套已备案未缴税的一手房，除此之外无其他房产；客户名下有一套登记日期2019年5月的100㎡桥西区住宅，现欲购买业主新华区的住宅，约定10日之后过户，按照100万的价格缴税，那么需要缴纳个税多少元（）

客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅，吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程：“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”，则吴晨表述正确（）

客户陈佳，购买了青羊区的一套二手住宅，该住宅产权是登记在公司名下的，经纪人小张告诉他过户前要做房管局资金监管，此说法正确（）

业主谭艺，出售了名下一套带租约的住宅，但与客户谢冰签约前，没有告知承租人夏敏，则承租人夏敏有权否定该住宅买卖合同的效力（）

客户罗琳，香港户籍，配偶陈明，深圳户籍，在香港结婚，无子女，家庭在深无住宅；罗琳欲在深购买一套89.5㎡住宅，登记在本人名下，因疫情原因无法提供家庭成员声明书，按照未婚过户可以申请契税按1%来征收（）