下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（)

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押;

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

A.房地产所有权

B.房屋所有权和建设用地使用权

C.房屋所有权和出让建设用地使用权

D.房屋所有权和以出让方式取得建设用地使用权在不受任何其他房地产权利等限制情况下

A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立

B.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准

C.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批

D.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让

B、 企业已出租的土地使用权应确认为投资性房地产

C、 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，仍作为无形资产核算，并单独计提摊销

D、 企业外购房屋建筑物所支付的价款，应在土地使用权和地上建筑物之间进行合理的分配，确实无法分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量原则进行会计处理

A.建设用地使用权只能在土地的地表设立

B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分別设立

C.建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立

D.建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.以出让方式取得的土地使用权

A.已出租的房屋

B.已出租的土地使用权

C.准备出租的房屋建筑物

D.持有准备增值转让的土地使用权

E.持有准备增值转让的房屋建筑

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的

A.已取得产权证的建筑物

B.建设用地使用权

C.正在建造的建筑物

D.交通运输工具

A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销