选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（)。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

A.资产评估价值= 参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)

B.资产评估价值= 参照物成交价格×评估对象生产能力

C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力

D.资产评估价值= 参照物成交价格×参照物生产能力x

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

A.交易类型

B.用地性质

C.交易价格

D.供需圈

E.交易时间

A.所选择的财务比率要具有相关性

B.所选择的财务比率要具有全面性

C.所选择的财务比率要具有可比性

D.所选择的财务比率要其有代表性

E.所选择盼财务比率要具有变化方向的一致性

A、1～2个

B、3～5个

C、6～9个

D、10个以上

A.只有甲正确

B.只有乙正确

C.两人都正确

D.两人都不正确

A.参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异

B.资产实体功能过剩或不足对价格的影响

C.资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异

D.参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异

A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值

B.两种方法都需计算成新率

C.两种方法都需选择参照物

D.两种方法的适用条件相同

A.现行市价法要求有一个充分发育的、活跃的二手车市场

B.现行市价法在估计汽车的市场价值时，与新车的价格没有关系

C.现行市价法在选取参照物时配置相近不管何时成交的均可作为参照物

D.现行市价法评估的价值比重置成本法评估出来的要低一些