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[多选题]

甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的富丽大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在富丽大厦的土地上新建一幢堂皇大厦。下列关于说法正确的有：（)

A.甲公司不履行债务时，银行有权将富丽大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B.甲公司在富丽大厦的土地上新建的堂皇大厦不是抵押财产

C.甲公司在富丽大厦的土地上新建的堂皇大厦，不属于抵押财产，因此银行不能拍卖

D.甲公司不按期还款时，银行可以将富丽大厦和堂皇大厦一同拍卖，但只能以富丽大厦拍卖所得的价款优先受偿;

E.堂皇大厦是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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第1题

甲公司与乙联社签订借款合同，甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，乙联社发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不能按期还款时，下列说法正确的是()。

A.甲公司新建的办公大楼自然成为抵押财产

B.当甲公司不能按期还款时，乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿

C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿

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第2题

甲向乙借款10万元，以自有的汽车一辆设定抵押担保，乙要求甲在抵押合同中写明：“到期不还款，汽车归乙所有。”后甲无力还款，乙要求甲办理过户手续引起纠纷。对此，下列表述正确的是()。

A.抵押合同有效，甲应办理过户手续

B.抵押合同无效，乙对甲的汽车无权主张抵押权

C.“汽车归乙所有”条款无效，乙对甲的汽车有权主张抵押权

D.抵押合同无效，借款合同也无效

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第3题

甲公司2×18年财务报告于2×19年4月10日报出，有关借款资料如下：(1)自A银行借入的5000万元借款按照协议将于5年后偿还，但因甲公司违反借款协议的规定使用资金，A银行于2×18年11月1日要求甲公司于2×19年2月1日前偿还;2×18年12月31日，甲公司与A银行达成协议，甲公司承诺按规定用途使用资金，A银行同意甲公司按原协议规定的期限偿还该借款;(2)自B银行借入的6000万元借款按照协议将于3年后偿还，但因甲公司违反借款协议的规定使用资金，B银行于2×18年12月1日要求甲公司于2×19年3月1日前偿还;2×19年3月20日，甲公司与B银行达成协议，甲公司承诺按规定用途使用资、金，B银行同意甲公司按原协议规定的期限偿还该借款。(3)自C银行借入的7000万元借款，按照贷款协议将于一年内偿还，但贷款协议上规定，甲公司在长期借款到期前可以自行决定是否展期，无需征得债权人同意，并且甲公司打算要展期;(4)自D银行借入的8000万元借款按照协议将于一年内偿还，但贷款协议上规定，甲公司在长期借款到期前可以自行决定是否展期，无需征得债权人同意，但甲公司是否要展期尚未确定。下列各项关于甲公司2×18年度财务报表负债项目列报的表述中错误的是()。

A.A银行的5000万元借款作为非流动负债列报

B.B银行的6000万元借款作为非流动负债列报

C.C银行的7000万元借款作为非流动负债列报

D.D银行的8000万元借款作为流动负债列报

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第4题

王某预购一套商品住房，先后向甲、乙两家银行办理了抵押贷款合同，与乙银行签订的合同办理了房地产抵押登记，则（)对抵押物的优先受偿权。

A.甲银行有

B.乙银行有

C.甲、乙银行均有

D.甲、乙银行均无

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第5题

甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）

A.抵押合同有效,抵押权设立

B.抵押合同无效,但抵押权设立

C.抵押合同有效,但抵押权不设立

D.抵押合同无效,抵押权不设立

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第6题

甲公司向乙联社借款并将本公司所有的房屋抵押给乙联社，双方在合同中约定，乙联社的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙联社所有。下列表述正确的是（)。

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙联社所有的条款无效

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第7题

甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司,并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务,乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中,正确的是（)。

A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

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第8题

2018年4月1日，甲公司取得乙银行贷款1000万元，约定贷款期限为3年，年利率为5%，按年付息。2021年3月31日，甲公司出现严重资金周转问题，甲公司与乙银行银行就该项贷款重新达成协议，乙银行免除甲公司200万元贷款本金，并将尚未偿还的债务本金延期2年，年利率为6%。甲公司与乙银行债务重组的方式属于()。

A.以组合的方式清偿债务

B.以将债务转为权益工具的方式清偿债务

C.以修改其他条款的方式清偿债务

D.以资产清偿债务

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第9题

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。（)

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第10题

某运输公司以价值100万元的仓库作抵押，从银行取得抵押贷款80万元，并在合同中规定了还款日期，但是到了还款日期后，由于资金周转困难而无力偿还，按合同规定将抵押财产的产权转移给银行以抵偿贷款本息100万元，签订了产权转移书据。以上经济事项该运输公司应缴纳印花税()元。

A.575

B.540

C.765

D.265

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