客户邱摩智，已婚，家庭名下在吉安无房产，购买了业主余艺名下吉州区水韵蓝湾的住宅，此住宅契税缴纳日期为2019年10月8日，建筑面积93.5平方米，关于本次交易中产生的税费，以下说法错误的有哪几项（）

A.最高贷款年限为30年

B.最低首付比例为30%

C.最高贷款额度为40万元

D.贷款利率为基准利率上浮10%

A．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，则限购

B．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，在沪可购买1套住房

C．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪有1套住房，则限购

D．若胖哥原籍为沪籍，家庭名下在沪有1套住房，可再购买1套住房

A.结婚证原件

B.萧静配偶的户口本原件

C.指定银行的银行卡

D.雨花区住宅的购房合同原件

前和母亲共有动迁房，家庭无其他房产，打算出售该套售后公房，购买一套余斌名下的位于徐汇的学区房，该套学区房是余斌与2019年继承所得，原始产权是余斌的母亲2015年购买的，余斌离异带着未成小孩余玉龙，余玉龙名下和爷爷共有一套住宅，王梅家庭购买余斌名下的学区房需要缴税多少税费？（）

A．王梅家庭的售后公房出售抵扣契税按税务核定价

B．余斌的住宅免征个税

C．余斌的住宅出售需要缴纳全额20%的个税

D．王梅家庭可以用全部的售后公房份额抵扣契税