下面是小淼学习了REITs投资方法之后，与房地产投资的对比,【错误】的是（)。

A.房地产直接投资

B.房地产置业投资

C.房地产开发投资

D.房地产间接投资

A.美国REITS一般每半年派息一次

B.美国REITS一般每季度派息一次

C.香港REITS一般每半年派息一次

D.香港REITS一般每季度派息一次

A.外商直接投资资本金不得间接用于证券投资

B.外商直接投资资本金不得直接用于证券投资

C.外商直接投资资本金不得用于企业经营范围之外的支出

D.外商直接投资资本金不得用于建设、购买非自用房地产(含房地产企业)

A.甲REITs的资产负债率为35%

B.乙REITs的物业出租率为60%

C.丙REITs物业出租率为95%

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营性活动

A.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.资产负债表日投资性房地产的公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

C.资产负债表日投资性房地产的公允价值与原账面价值之间的差额计入所有者权益

D.采用公允价值计量的投资性房地产不计提折旧

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITS的分红率一股在4%-8%之间波动社

D.中国投资者获得美国REITS的分红需要抑除10%的红利税

A.税费成本较低

B.融资能力强

C.投资期限短

A、甲REITS的动态分红率为1%

B、乙REITS的动态分红率为3%

C、丙REITS的动态分红率为10%

A.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目

B.不使用“投资性房地产清理”科目

C.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目

D.应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目