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[多选题]

乙方推介的客户全额支付首付款且签署草签版《商品房买卖合同》,甲方次月依约结算该套成交房屋的全部服务费。乙方于每月27号前提交当月的《服务费结算单》给甲方对接人确认签字,甲方需在次月5号前予以确认,逾期未确认或未提出反馈意见,视同甲方认可乙方所需确认内容,结算完毕且乙方提供与结算金额一致的发票后7个工作日内,甲方向乙方一次性付清《服务费结算单》所对应的服务费,甲方未按本合同约定向乙方支付佣金的,则每逾期一日按应付未付款的万分之二向乙方支付违约金()针对以上结算条款,请选择正确录入的结算规则及合同评分

A.结算条件:按揭付款客户+草签+全款+结算100%

B.结算条件:按揭付款客户+草签+首付+结算100%

C.对账时间:达到可结算后当月27号;确认对账时间:发起对账后次月5号;开票时间:甲方付款前开票;回款时间:甲方收到发票后7个工作日

D.对账时间:达到可结算后当月27号;确认对账时间:发起对账后8个工作日;开票时间:甲方付款前开票;回款时间:确认对账后7个自然日

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第1题

合同中可以约定以下哪些情形作为成销条件()

A.乙方推介客户认购即达到成销条件

B.乙方推介客户网签即达到成销条件

C.乙方推介客户草签即达到成销条件

D.乙方推介客户网签且交足首笔首付款即达到成销条件

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第2题

分销机构结佣按揭贷款客户,分销机构推荐客户与我方签署完成《上海市商品房预售合同》后,甲方向乙方支付客户已付首付款占总房款比例部分结佣,剩余佣金待银行按揭贷款实际发放至分销机构()
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第3题

针对结算条款约定,下列哪个选项是具体明确的()

A.甲方在乙方客户签订正式商品房买卖合同后结算乙方佣金

B.甲方在乙方客户签订正式《商品房买卖合同》后次月结算乙方佣金,甲方应在收到乙方发票后15个工作日内支付乙方佣金

C.甲方在乙方客户支付全部购房款后向乙方支付佣金

D.甲方在乙方客户支付首付款后结算首笔佣金,在乙方客户全款后结算剩余佣金

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第4题

乙方代理佣金采取【签订网签版《商品房买卖合同》且首期/首付款到账后,结算全部佣金】方式支付。客户达到结佣条件后,乙方应于次月2日前与甲方进行套数、佣金的确认,由甲方制作《佣金结算确认单》,经甲方完成客户认定、佣金核算、泛营销成交审批等审批流程后个工作日内结算相应佣金。乙方应于甲方支付代理服务费前向甲方提供合法等额的增值税专用发票。甲方未按本合同约定向乙方支付佣金的,则每逾期一日按应付未付款的万分之五向乙方支付违约金。某城市公司与融创签订的渠道合同约定上述佣金支付方式,判断在合同系统录入的结算规则是否正确()客户付款方式:不限;签约进度:网签;付款进度:首付;结算比例:100%结算对账时间:达到可结算后次月2号;确认对账时间:未约定;开票时间:甲方付款前开票;回款时间:确认对账后30个工作日A.正确B.错误
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第5题

要求客户在房源认购()日内缴清首付款,完成签订合同(草签)工作,原则上要求同时按揭资料齐备,交予按揭专员初审

A.3

B.5

C.7

D.10

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第6题

签署房屋买卖合同的时间是2019年9月1日,约定第1笔定金2019年9月2日前支付,约定客户资质审核通过后进行网签,网签合同后5日内进行自付首付款并预约办理商业贷款面签手续()
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第7题

B类成销条件中“网签+全款”需具备哪些成销单据()

A.客户确认单/渠道带 看单

B.《商品房认购书》

C.草签《商品房销(预) 售合同》关键页

D.网签凭证

E.购房业主首付款凭证

F.购房业主全款付款凭证

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第8题

如保量客户可以向公司支付3%的押金,可直接签署有押金版年框协议()
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第9题

经纪人小方的以下说法,正确的是哪个选项()

A.居间方在签约时只是一个合同的代拟人,资金安全与居间方无关

B.只要客户业主协商一致,过户后支付首付款也是可行的

C.即使所有资金均走自行支付也没事,无需风险提示和资金托管宣导

D.无论是否全部款项走资金存管,放弃办理资金托管声明书均须签署

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第10题

办理住房按揭贷款可以先支付一定额度的首付款,也可以办理全额贷款。()
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第11题

合同约定甲方有权对回访客户不满足推介要求或违反约定推介的客户购买的商品房不予计发佣金给乙方,已经计发佣金的,甲方有权在其他应发未发的佣金中进行扣除或要求乙方返还,属于特殊扣罚()
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