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[多选题]

在计算土地增值税时，下列属于房地产开发费用的项目有（）

A.房地产开发企业开发项目发生的职工工资

B.房地产转让的增值税

C.房地产销售费用

D.房地产开发项目贷款利息

E.拆迁补偿费

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答案

房地产企业直接组织、管理开发项目所发生的职工工资、拆迁补偿费属于房地产开发成本。知识点：土地增值税

更多“在计算土地增值税时，下列属于房地产开发费用的项目有（）”相关的问题

第1题

【判断题】房地产企业的印花税可在计算土地增值税时，在“房地产开发费用”项目中扣除。

A.Y.是

B.N.否

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第2题

房地产企业的印花税可在计算土地增值税时，在“房地产开发费用”项目中扣除

A.Y.是

B.N.否

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第3题

在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（)万元。

A.300

B.400

C.700

D.1200

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第4题

计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

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第5题

该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。

A.290

B.580

C.582

D.590

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第6题

该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（)万元。

A.290

B.580

C.582

D.590

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第7题

0.某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为2000万元，房地产开发成本为4000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）万元

A.700

B.750

C.1550

D.650

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第8题

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为2000万元，房地产开发成本为4000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。()

A.700

B.750

C.1550

D.650

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第9题

根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.1100

B.332. 28

C.265. 82

D.424. 82

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第10题

税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是()。

A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B.企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第11题

某房地产开发公司在土地增值税清算时列明：支付土地出让金1000万元、契税30万元，房地产开发成本为3000万元，财务费用800万元(全部为向银行贷款支付的利息)、销售费用300万元、管理费用400万元。该公司能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明，所在省规定其他房地产开发费用扣除比例为5%，该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.1000

B.1001.5

C.1500

D.835

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