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[单选题]

A公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给B公司，租赁期为3年，租金总额为15000元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金6000元，第二年租金5000元，第三年租金4000元。此外，每年A公司还承担了本应由B公司承担的固定资产修理费用，每年的金额为300元。假定B公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于B公司的会计处理，表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用4700元

B.每年确认管理费用4900元

C.第一年确认的租金费用6000元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是5000元、4000元

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ABCD

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第1题

乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为 3 年，租金总额为 15000元(已扣除免租期租金，免租期为 2 个月)，其中第一年租金 6000元，第二年租金 5000 元，第三年租金 4000 元。此外，每年乙公司还承担了本应由甲公司承担的固定资产修理费用，每年的金额为 300元。假定甲公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用 4700 元

B.每年确认管理费用 4900 元

C.第一年确认的租金费用 6000 元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是 5000 元、4000 元

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第2题

2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是()。

A.A公司确定租赁期为9个月

B.A公司确定租赁期为13个月

C.该项租赁属于短期租赁

D.A公司可以选择简化会计处理

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第3题

2021年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一台机器设备租赁给A公司，约定不可撤销期间为9个月，且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，A公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，以下有关A公司的处理正确的是()。

A.A公司确定租赁期为9个月

B.A公司确定租赁期为13个月

C.该项租赁属于短期租赁

D.A公司可以选择简化会计处理

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第4题

甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为()万元。(2013年)

A.65.49

B.66.21

C.66.54

D.67.26

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第5题

2021年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，B公司将其一栋建筑物租赁给A公司，A公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元，A公司发生的初始直接费用为6万元，已享受的租赁激励为16万元。A公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

A.960

B.966

C.822

D.950

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第6题

20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第7题

2018年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2019年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2019年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2018年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第8题

大华公司2019年年初房产原值为8000万元，3月与湖湘公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给湖湘公司，租期3年，月租金2万元，2019年4~6月为免租使用期间。大华公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，大华公司2019年度应缴纳的房产税为()万元。

A.66.54

B.65.49

C.67.26

D.66.21

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第9题

租赁公司以将购来用于出租的设备为抵押品向银行借一部分资金来购买这种设备，再租给用户，以后由用户按期向银行支付租金，替租赁公司偿还银行贷款。这种租赁方式称为（）。

A.卖而后租

B.金融租赁

C.杠杆租赁

D.卖主租赁

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