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[单选题]

买方杨绍雄,通过链家经纪人陈芳看中卖方张丽名下信左岸小区一个100平方米售价为100万等小三房,该房子情况如下,产权证登记日期2018年11月,张莉二手买入,该小区竣工楼龄在2006年建成,本次买方购买方式为组合贷款,买方名下无住房及贷款,请问本次贷款,贷款金额最高可以到多少()

A.50万

B.60万

C.70万

D.80万

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A、50万
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第1题

卖方于雷通过链家经纪人李刚出售了时代倾成花园20幢1503号的物业,买方购买方式为商业贷款,在银行上门评估时,因为卖方没时间开门,经纪人告知楼下1203店铺有钥匙开门,同等户型可以提供评估()
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第2题

客户胡言,广州市户籍,配偶张静,非广州市户籍,现通过链家经纪人杨琳购买一套房屋,在签订合同时,经纪人告知客户胡言可将房产登记在夫妻双方名下或任一人名下均可()
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第3题

房屋出售人陈小妹欲换购一套三居室,在链家地产东海一路店签署了出售自己两居室的房屋买卖合同后又在链家地产太清路店签署了购买自己看中的一套三居室的房屋买卖合同,则链家地产太清路店经纪人在签约时应要求房屋出售人陈小妹携带已经签约的文件到场,或者联系已经签约的东海一路店的居间经纪人到场,以确定各项合同义务的时效,防止出现纠纷()
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第4题

客户杨宇雄,通过全款公证买房的方式购买了一套住宅,关于全款公证买房的风险,说法错误的是()

A.买方未取得房屋所有权,若房屋被再次出售或查封,钱房两失

B.无需审核购房资质,购房流程方便快捷

C.卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,买方遭受经济损失

D.卖方私自撤销委托,不配合办理产权转移登记手续

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第5题

客户李玉通过经纪人张蒙,购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅,陈婷因公务出国,委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定,交易资金通过理房通支付。下列人员,可以作为收款方的是()

A.张蒙

B.陈芳

C.胡彪

D.陈胜

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第6题

经纪人肖芳告知客户何超群,办理商业贷款面签时,只需要买方夫妻双方到场,无需卖方到场,则经纪人肖芳的说法是正确的()
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第7题

在下列房屋交易中,需要征收增值税的有()

A.杨丹丹继承奶奶王桂芳的住宅

B.张福顺将名下的住宅赠与给儿子张天赐

C.唐庆将名下的住宅更名为配偶沈绍英

D.方海燕出售名下满2年的商铺

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第8题

“863”计划的全称是“高技术研究发展计划”。下列不属于“863”计划倡导者的是()。

A.王大珩

B.杨嘉墀

C.陈芳允

D.孙家栋

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第9题

业主李敏,15周岁,通过链家出售了其名下一套位于华润24城的三居室,签署合同时,经纪人王琳琳告诉李敏,需要其父母李金生和杨敏在场代理其出售房产并签署相关合同文本,签署合同时李敏的父母李金生和杨敏应签在代理人的位置()
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第10题

在新经纪人时代下,公司肩负着行业进步及发展、经纪人赢得职业尊严的使命,公司将严格遵守、并竭尽全力促使全体同事履行链家荣誉准则,以下哪些行为符合链家荣誉准则()

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话,同事程雷无意中听到客户电话,并主动致电客户表明自己更专业,希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识,并制定了组内合作规则,为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约,故主动致电告知业主链家有客户,可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话,客户讲了一些房地产行业的专业术语后,陈晓龙就怀疑对方是同行业,便开始对对方进行人身攻击

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第11题

业主陈凡通过链家出售一套住宅,因长期在国外工作,委托朋友张婷作为代理人代收定金,张婷签收定金后,又签收了部分房款,如果陈凡否认张婷的行为,则张婷代收房款的行为对陈凡无法律效力()
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