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客户徐鹏飞欲购买一套开福区的住宅,已完成网签,咨询过户专员曹娇娇注销网签合同的情形。下列关于注销网签合同情形说法正确的有()

A.网签合同价格发生变化

B.全款变为商贷,网签价不变

C.徐鹏飞欲将买受人更改为母亲名字

D.徐鹏飞跟业主协商一致需解除买卖合同

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第1题

徐伟,长沙户籍,配偶袁莹,武汉户籍,长沙未缴纳社保,家庭名下无房。现徐伟夫妻欲在长沙限购区域购买一套住宅,产权单独登记在袁莹一人名下,则其可以选择的购房区域是()

A.雨花区

B.芙蓉区

C.开福区

D.长沙县

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第2题

客户赵丹,已婚,欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是()。

A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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第3题

业主孙李帅欲出售名下一套位于开福区的住宅,交易前被告知该房屋不能网签,那么可能的情况有()

A.该房被法院查封

B.该房存在抵押

C.该房屋产权人是孙李帅过世的爷爷

D.该房是未满五年的商品房

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第4题

客户张勇购买了一套位于开福区的房屋,在办理缴税过户手续时,需要按照4%缴纳契税。下列情形中,此次交易契税税率为4%的有()

A.该房屋登记在张勇的公司名下

B.该房屋是开福区的商业公寓

C.该房屋是张勇家庭名下的第二套住宅

D.该房屋是张勇家庭名下的首套住宅

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第5题

客户张艳样欲购买一套住宅,要求:价格相对较为低廉、配套成熟且可以马上入住。则经纪人黄宏伟应优先为其推荐的房屋种类是()。

A.期房

B.准现房

C.尾房

D.现房

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第6题

客户米捷,长沙户籍,已婚,欲申请市属公积金贷款在长沙购买一套住宅,那么米捷应同时满足的贷款条件包含()

A.家庭无未结清的公积金贷款

B.家庭公积金贷款次数不超过2次

C.家庭名下住房少于2套

D.已办理公积金贷款需结清满12个月

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第7题

客户徐英通过农业银行商业贷款购买了业主魏潇名下一套雨花区的住宅,现已办理完不动产抵押登记,那么不动产登记证明需由()领取

A.抵押权人农业银行

B.不动产管理中心

C.客户徐英子

D.业主魏潇

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第8题

林创,长沙户籍,已婚,夫妻育有一女林昕,今年9周岁;2020年9月,林创的父亲赠与林昕一套天心区的住宅,产权登记在林昕一人名下,该住宅原产权证日期为2016年5月10日,林创家庭名下无其他住房。现林创欲购买一套住宅,则现行政策下,林创可选择购买住宅的区域有()

A.长沙县

B.宁乡市

C.浏阳市

D.长沙市五区

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第9题

客户萧静使用市属公积金贷款购买一套岳麓区的住宅,萧静与配偶名下有一套商业贷款购买的雨花区住宅,家庭无其他房产及贷款记录。则面签时,萧静需要携带的资料有()

A.结婚证原件

B.萧静配偶的户口本原件

C.指定银行的银行卡

D.雨花区住宅的购房合同原件

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第10题

客户白宁,欲通过省直公积金组合贷款购买业主张玲名下一套二手住宅。那么本次交易过程中,在没有委托公证的情况下,需要张玲到场办理的业务环节有()

A.公积金进件

B.公积金面签

C.银行面签

D.产权过户

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