农用地价格是以（)为基础，用途上会发生变化的农用地，其（)与市场价格之间有明显的差距。

A.以其生产成本作为价格基础

B.价格评估困难

C.价格具有不确定性

D.农用地价格水平是其他用地价格的基础

B、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素

C、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的(或理论的)区域自然条件、平均利用水平和平均效益水平不同，所造成的农用地生产力/生产率水平的差异

D、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现

E、农用地分等是农用地定级的基础，分等对定级成果起宏观控制作用

F、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的体现

A.置换成本法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.收益还原法

A.农用地是自然和人类劳动的联合产品

B.农用地是一个复杂的生态经济系统

C.农用地具有生态脆弱性

D.农用地较易转化为非农用地，但非农用地转化为农用地却很困难

E.与非农用地相比，农用地用地规模一般较大，开发与资产运行所需资金也较多

A.因素法工作的独立性相对较强，其结果与区域外其它地区农用地定级成果间的可比性较好

B.修正法需要利用农用地分等成果，其工作独立性较差

C.样地法农用地定级的划分标准和结果比较直观，但带有很强的主观性

D.修正法是农用地定级的基本方法，因素法为补充方法

A.保护耕地

B.实行土地有偿有限期使用制度

C.不能随意改变农用地的用途

D.实行土地登记制度

A.狭义农地仅指农耕地

B.广义的农用地包括林业、畜牧业、种植业和渔业等在内的大农业用地

C.农用地可以与非农用地互相转化

D.我国有关农用地分等定级和估价规程中工作对象的农用地包括了土地利用总体规划中的永久性林地、永久性牧草地及其他农用地

A.不能随意改变农用地的用途

B.不能随意改变建设用地的用途

C.实行土地有偿有限期使用制度

D.经营土地有偿使用

A.样点地价平均法

B.定级指数模型法

C.基准地块法

D.市场比较法