对于执行（财会〔2006〕3号)的企业，经营租赁业务中，下列有关出租人和承租人会计处理的说法正确的是（)。

A.租期较长

B.租期内一般不得任意终止租赁合同

C.租赁期满，设备必须作价转让给承租人

D.出租方提供设备的维修保养服务

E.当事人为供货商、出租人和承租人

A.将承租来的房屋直接出租给承租人

B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同

C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同

D.将承租人支付的房租划转给出租人

A.按原合同处理

B.其他变更的情况

C.单独处理

D.不可单独处理

A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

B.房屋转租需要签订转租协议

C.房屋转租需要再办理房屋出租登记备案手续

D.租后第三人对租赁房屋造成损失的，承租人不承担赔偿损失

A.直接租赁

B.售后租回

C.间接租赁

D.杠杆租赁

A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

A.承租人融资租赁过程中发生的初始直接费用应计入租赁资产的入账价值

B. 租赁期开始日，承租人应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租赁资产入账价值的基础

C. 或有租金应作为最低租赁付款额的构成部分计入长期应付款

D. 承租人发生的履约成本通常计入当期损益

A.承租人对短期租赁和低价值资产租赁选择简化处理的，对应的租赁付款额应在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益

B.按照简化会计处理的短期租赁发生租赁变更或者其他原因导致租赁期发生变化的，承租人应当将其视为一项新租赁

C.承租人在判断是否是低价值资产租赁时，应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估，不应考虑资产已被使用的年限

D.对于全新时价值较低的租赁资产，应当作为低价值资产租赁并采用简化的处理方法