某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为20万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费800元/㎡。地上建筑物总建筑面积200㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为800元/平方米建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1500元/平方米建筑面积，估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。

A、250

B、500

C、1000

D、2000

A.仍然属于吴某享有

B.属于吴某与周某共同享有

C.仍然属于国家所有

D.如果吴某事先向周某声明不转让建设用地使用权，则仍然由吴某单独享有

(一)

某宗拟出让的熟地面积为10000平方米，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/平方米,专业费用为建筑安装工程费的6%，管理费为建筑安装工程费和专业费用之和的3%，上述三项费用第一年投入60%，第二年投入40%，在各年内均匀投入;毛坯房建成时的销售价格为8000元/平方米，由毛坯房装修成精装修需半年时间，装修及其专业费用、管理费用等为800元/平方米,精装修公寓售价为10000元/平方米。公寓装修完成，一次性购置相关设施设备后，可作为宾馆投入正常经营，购置设施设备费用为200元/平方米,设计宾馆正常经营的年净收人为5100万元，报酬率为10%。同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3%和6%，销售费用在毛坯房、精装修公寓或宾馆建成前半年内均匀投入，销售于建成时即售完，购买土地的契税为地价的4%，折现率为12%。请根据上述资料比较不同开发方式下的土地价值大小，并判断该宗土地的合理价值。

A.乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权

B.丙对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权

C.B房屋占用范围之外的建设用地使用权，仅丙享有抵押权

D.B房屋占用范围之外的建设用地使用权，乙银行享有抵押权

A.6

B.5、1

C.2

D.0、6

A.9.08

B.8.68

C.13.22

D.9.57

A.9.80

B.8.68

C.13.02

D.14.70