某房屋的业主是王五，房产证上的名字也是王五，现王五去世，已办理继承公证，但是尚未更换新房本，王五的唯一继承人王小五现欲出售该房屋，则此时，房屋出卖人是谁，出卖人如何签名（）

A.王某需要夫妻双方到场，业主只需要本人到场即可

B.王某需要夫妻双方到场，业主需要夫妻双方到场

C.王某本人到场，业主产权人到场

D.王某本人到场，业主夫妻双方到场

A.不会得到支持，房子属于王某的个人财产

B.可以得到支持，唐某有权处置王某赠与的财产

C.不会得到支持，双方感情已破裂

D.可以得到支持，房产为夫妻共同财产

A.签订合同前，要查验业主房产证及身份证原件

B.要查看签约人的身份证明，与房产证上的业主姓名不一致的均为代理人，并要求提供代理人签约所需证明

C.低于市场价要求年付的情况存在很大风险，经纪人应追问业主原因并严格签订合同，将情况写在其他约定事项里

D.若发现是二房东，要检查原租赁合同，只有新签合同租期包含在原合同的租期内，才可以签约

A.房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准

B.王木有证据证明房屋登记簿错误的，可以申请更正登记

C.如果王林不同意更正房产登记簿，王木可以申请异议登记

D.异议登记之日起30日内王木不起诉，异议登记失效

A.王某购买的但未办理房产证的房屋

B.王某对于孙某的债权

C.王某购买机动车后发生交通事故时的第三者责任

D.王某非法持有的枪支

E.王某购买彩票的中奖利益

A.张三没有王五的授权，而在票据上签上王五的名字

B.张三没有王五的授权，而在票据上签上张三的名字并表示自己是代理人

C.张三和王五实质上有票据代理关系，张三在票据上签上王五的名字

D.张王是无民事行为能力人，和王五也没有实质上的票据代理关系，而在票据上签上自己的名字并表示自己与王五的代理关系

A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

C.贾某与王某所签合同为有效合同

D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

案例：

王阿姨家有两个儿子，大儿子已结婚，与老人同住，小儿子在外省读大学。最近，王阿姨因与儿媳之间产生了矛盾而心情烦躁，晚上经常失眠，唉声叹气。经社会工作者了解，原来让王阿姨与儿媳产生矛盾的原因是房子。儿子与儿媳刚结婚时，王阿姨家只有一套两居室的住房，在朝夕相处下，王阿姨与儿媳总会因为一些鸡毛蒜皮的小事而发生El 角。为了不影响家庭和谐，王阿姨和老伴商量后，决定把房子让给儿子和儿媳住，老两口再到外面买一套房子，因为是用他们自己多年的积蓄和养老金买的，所以房产证上也只写老两口的名字。没想到这件事招致儿媳的不满，儿媳说两套房子的房产证上都不写他们的名字，是老人故意的，想要日后将房子留给小叔子，甚至还威胁说，如果房产证上没有自己的名字，以后她就不负责两位老人的赡养问题。这番言论让王阿姨伤透了心，也因此而不知所措。

问题：

1．请界定在上述案例中，王阿姨面临的主要困境。

2．针对王阿姨目前面临的问题，社会工作者主要采取哪些介入策略？

3．作为社会工作者，在妇女婚姻和家庭关系调适上的主要工作有哪些？

A.王某可委托自己15岁正在上高中的儿子进行签约

B.王某若委托自己的配偶签署合同，则可以不用提供书面的委托书

C.若委托代理人签字则应在在出售方签章栏写明李牧（XX代）

D.若李牧实在找不到合适的代理人，也可委托经纪人代为签署合同