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[多选题]

客户董超,打算通过市公积金贷款购买一套成都的住房,经纪人告知董超必须满足的情况,以下说法正确的有哪几项()

A.开户6个月以上并且近期连续6个月及以上逐月缴存

B.申请人家庭全国内无未还清的公积金贷款

C.公积金账户里的当前余额大于申请贷款金额

D.征信良好

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第1题

客户张梅,达州户口,现欲通过纯市公积金贷款购买一套建成年代为1995年的住宅,目前张梅家庭名下仅有一套全款购买的位于达州的住宅,此次张梅购房的能贷款成数和利率,说法正确的是哪一项()

A.贷 6 成,利率上浮10%

B.贷5 成,利率上浮10%

C.贷 7 成,利率基准

D.贷6 成,利率基准

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第2题

客户曹明,已婚,成都无房,打算用市公积金贷款购买一套住宅,咨询交易管家黄亮,被告知不能申请公积金,可能存在的问题,以下说法正确的有哪几项()

A.曹明夫妻名下在重庆已经有2套全款购买的住房

B.购买的房屋没有通天然气

C.曹明的公积金已被封存

D.曹明夫妻婚前各有一次已结清的公积金贷款记录

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第3题

一位参加S市住房公积金制度的客户,打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人离法定退休年龄还剩30年。客户在退休年龄内可缴存的住房公积金总额为()元

A.6000

B.5400

C.60000

D.66000

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第4题

一位参加S市住房公积金制度的客户,打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元,上个月公积金汇储额为150元(包括单位及个人),本人离法定退休年龄还剩30年。S市普通住房按0.5%缴纳契税,非普通住房按1%缴纳契税,该客户要缴纳契税()元

A.0

B.2500

C.3000

D.5000

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第5题

李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房,首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的

A.抵押加连带责任保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保

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第6题

李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。
李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据x市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。

个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是()。

A.抵押加一般保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保

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第7题

客户李美丽,女35周岁,配偶赵铭37周岁,夫妻双方都满足公积金贷款条件,家庭名下无房无贷,有过一次住房贷款结清记录,夫妻二人欲通过市公积金组合贷款购买一套锦江区的住宅,该住宅建成于2009年,李美丽作为主贷人,请问他们的最长贷款年限是多少年()

A.27年

B.24年

C.33年

D.35年

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第8题

客户沈飞鹏,已婚,吉安户籍,28周岁,家庭名下无房产以及贷款记录,在吉安工作,单位为其正常缴纳市公积金,其配偶无公积金,沈飞鹏现欲通过公积金贷款购买一套吉州区的住宅,建成年代2008年,建筑面积150平方米,成交价140万元,网签价125万元,以下说法错误的是哪些()

A.最高贷款年限为30年

B.最低首付比例为30%

C.最高贷款额度为40万元

D.贷款利率为基准利率上浮10%

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第9题

客户刘明,已婚,通过德佑购买了一套住宅啊,房屋成交价150万,在签约时客户欲打算公积金组合贷款,首付三成贷款7成,签约经理在签约时给客户说,定金可以最高给到10%()
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第10题

A在S市参加住房公积金制度,打算购买一套评估值为100万元的自住房,并申请公积金贷款。A目前的住
房公积金本息和共16000元,上个月公积金汇储额150元,A离法定退休年龄剩30年。A的家庭成员在退休内的公积金是12万元。(A可申请的个人住房公积金贷款最高额度是下面三个选择中的最低者:(1)借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额;(2)所购住房评估价的70%;(3)该市公积金管理中心规定的最高贷款额为15万元。)

请问:A在退休年龄内可缴存的住房公积金总额是多少?A可申请的个人住房公积金贷款的最高额度是多少?

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