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[单选题]

湘水公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与麓山公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。湘水公司将换入的厂房作为自用固定资产，麓山公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

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ABCD

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第1题

湘水公司以一台设备换入麓山公司的一项无形资产(符合免征增值税条件)，交换日，湘水公司换出设备的账面价值为112万元，公允价值为140万元(等于计税价格)，湘水公司将设备运抵麓山公司并向麓山公司开具了增值税专用发票，当日双方办妥了无形资产所有权转让手续。湘水公司另以银行存款支付给麓山公司21.8万元，湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人，销售和购买设备适用的增值税税率均为13%，该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑其他因素，湘水公司换入无形资产的入账价值为()万元。

A.128.2

B.180

C.156.2

D.163.8

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第2题

湘水公司、麓山公司均为增值税一般纳税人，湘水公司以一项无形资产交换麓山公司生产经营中使用的固定资产，交换前后资产的用途保持不变。交换日有关资料如下：(1)湘水公司换出无形资产的账面余额为1500万元，已累计摊销500万元，税务机构核定的销项税额为130万元;(2)麓山公司换出固定资产的原值为1350万元，累计折旧为250万元;税务机构核定的销项税额为143万元;(3)假定该项交换不具有商业实质。双方协商湘水公司另向麓山公司支付银行存款100万元(增值税不单独收付)。关于湘水公司、麓山公司的会计处理，下列表述中正确的是()。

A.湘水公司换入固定资产的入账价值为1100万元

B.湘水公司换出无形资产时应确认处置损益

C.麓山公司换入无形资产的入账价值为1000万元

D.麓山公司换出的固定资产不确认处置损益

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第3题

2020 年 1 月 1 日湘水公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与麓山公司的一栋厂房进行交换。已知湘水公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为 40 万元)，公允价值为 240 万元;投资性房地产的成本为 300万元，已计提投资性房地产累计折旧 40万元，已计提资产减值准备 20 万元，公允价值为 360 万元。麓山公司厂房的账面价值为 480万元，公允价值为 520 万元。麓山公司另向湘水公司支付补价 80 万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，湘水公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第4题

麓山公司、湘水公司均为增值税一般纳税人，麓山公司以一项无形资产交换湘水公司生产经营中使用的固定资产，交换前后资产的用途保持不变。交换日有关资料如下：(1)麓山公司换出无形资产的账面余额为1500万元，已累计摊销500万元，税务机构核定的销项税额为130万元;(2)湘水公司换出固定资产的原值为1350万元，累计折旧为250万元;税务机构核定的销项税额为143万元;(3)假定该项交换不具有商业实质。双方协商麓山公司另向湘水公司支付银行存款100万元(增值税不单独收付)。关于麓山公司、湘水公司的会计处理，下列表述中正确的是()。

A.麓山公司换入固定资产的入账价值为1100万元

B.麓山公司换出无形资产时应确认处置损益

C.湘水公司换入无形资产的入账价值为1000万元

D.湘水公司换出的固定资产不确认处置损益

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第5题

麓山公司和湘水公司均为增值税一般纳税人，麓山公司以一项固定资产与湘水公司的一项长期股权投资进行资产置换，交换前后资产的用途保持不变。置换日的相关资料如下：(1)麓山公司换出的固定资产(生产设备)成本为300万元，已计提折旧45万元，不含税公允价值为270万元，含税公允价值为305.1万元;支付固定资产清理费用5万元。(2)湘水公司换出的长期股权投资账面余额为285万元，其中投资成本为200万元、损益调整75万元、其他综合收益5万元(可重分类进损益)、其他权益变动5万元，已计提减值准备60万元，公允价值为350万元。(3)麓山公司另向湘水公司支付银行存款44.9万元。(4)假定该项交换具有商业实质，麓山公司换入长期股权投资而持有被投资单位40%的表决权股份，当日被投资单位可辨认净资产的公允价值为1000万元。下列有关麓山公司和湘水公司非货币性资产交换的会计处理中，不正确的是()。

A.麓山公司换入长期股权投资的入账价值为400万元

B.麓山公司因该项非货币性资产交换确认损益60万元

C.湘水公司换入固定资产的入账成本为270万元

D.湘水公司换出长期股权投资确认的投资收益为125万元

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第6题

湘水公司和麓山公司均为增值税一般纳税人，湘水公司以一项固定资产与麓山公司的一项长期股权投资进行资产置换，交换前后资产的用途保持不变。置换日的相关资料如下：(1)湘水公司换出的固定资产(生产设备)成本为300万元，已计提折旧45万元，不含税公允价值为270万元，含税公允价值为305.1万元;支付固定资产清理费用5万元。(2)麓山公司换出的长期股权投资账面余额为285万元，其中投资成本为200万元、损益调整75万元、其他综合收益5万元(可重分类进损益)、其他权益变动5万元，已计提减值准备60万元，公允价值为350万元。(3)湘水公司另向麓山公司支付银行存款44.9万元。(4)假定该项交换具有商业实质，湘水公司换入长期股权投资而持有被投资单位40%的表决权股份，当日被投资单位可辨认净资产的公允价值为1000万元。下列有关湘水公司和麓山公司非货币性资产交换的会计处理中，不正确的是()。

A.湘水公司换入长期股权投资的入账价值为400万元

B.湘水公司因该项非货币性资产交换确认损益60万元

C.麓山公司换入固定资产的入账成本为270万元

D.麓山公司换出长期股权投资确认的投资收益为125万元

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第7题

湘水公司与麓山公司均为增值税一般纳税人，2020年10月30日，湘水公司与麓山公司协商，湘水公司以一台专用生产设备与麓山公司一幢在建的写字楼交换，交换日，湘水公司专用生产设备账面原价1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元;麓山公司在建写字楼成本为800万元，未计提减值，公允价值为700万元，麓山公司为换入专用生产设备支付运杂费5万元。专用生产设备适用增值税税率为13%，在建写字楼适用增值税率为9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.湘水公司换入在建写字楼入账价值为700万元

B.湘水公司换出专用生产设备确认损益金额为100万元

C.麓山公司换入专用生产设备入账价值为764万元

D.麓山公司换入专用生产设备入账价值为800万元

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第8题

麓山公司与湘水公司均为增值税一般纳税人，2020 年10 月 30 日，麓山公司与湘水公司协商，麓山公司以一台专用生产设备与湘水公司一幢在建的写字楼交换，交换日，麓山公司专用生产设备账面原价 1000 万元，已计提折旧 300 万元，未计提减值准备，公允价值为 800万元;湘水公司在建写字楼成本为800 万元，未计提减值，公允价值为 700 万元，湘水公司为换入专用生产设备支付运杂费 5万元。专用生产设备适用增值税税率为 13%，在建写字楼适用增值税率为 9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.麓山公司换入在建写字楼入账价值为 700万元

B.麓山公司换出专用生产设备确认损益金额为 100万元

C.湘水公司换入专用生产设备入账价值为 764万元

D.湘水公司换入专用生产设备入账价值为 800万元

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第9题

2020年1月1日麓山公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与湘水公司的一栋厂房进行交换。已知麓山公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。湘水公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。湘水公司另向麓山公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，麓山公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第10题

2020 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司的一项厂房经营租赁合同到期，湘水公司于当日起对厂房进行改造并与麓山公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给麓山公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给麓山公司。湘水公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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