房屋买卖代理关系中，代理人按照被代理人授权处理事务的后果直接归于（）。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

A.代理人是以被代理人的名义进行代理行为

B.代理人在代理权限范围内实施代理行为

C.代理人进行的民事活动的法律后果归属于被代理人

D.代理人进行的民事活动的法律后果归属于代理人

E.代理人可以在授权范围内独立地表现自己的意志

A.代理人与被代理人之间的委托关系，被代理人与相对人之间的合同关系

B.代理人与被代理人之间的合作关系，代理人与相对人之间的合同关系

C.代理人与被代理人之间的委托关系，代理人与相对人之间的转委托关系

D.代理人与被代理人之间的合作关系，被代理人与相对人之间的转委托关系

A.代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡

B.被代理人的继承人予以承认

C.授权中明确代理权在代理事务完成时终止

D.被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理

A.必须取得被代理人的同意或追认

B.转托他人代理成立的，代理人就第三人的选任以及对第三人的指示不承担责任

C.转托他人代理不成立的，代理人对转委托的第三人的行为承担责任

D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

A.合同责任归属于本人(被代理人)和代理人

B.合同仍被认为是本人(被代理人)与第三人之间的合同

C.合同被视为是代理人与第三人之间的合同，除非代理人明确披露本人

D.第三人一般无法判断代理人是否为本人，但代理人对合同不承担责任

A.代理人必须在代理权限内实施代理行为

B.代理人一般是以被代理人的名义实施代理行为，行为后果归属于被代理人

C.代理人实施代理行为时独立进行意思表示

D.代理实施的行为必须是能够产生法律效果的行为

A.必须在法律规定和被代理人授权范围内为代理行为

B.其所有权利都是由被代理人授权的

C.其行动如果没有被代理人的授权或同意，不具有法律效力

D.只要不超越代理权限，其行为有一定自主性