客户刘月，已婚，2013年申请了一套西湖区三墩的经济适用房，于2013年10月9日签订的购房合同，现刘月欲再购买一套55.33m2的位于采荷新村的住宅，下列说法错误的是（）

客户刘柱一个月前申请了购房资格证明，但经纪人张雨告知其必须重新申请购房资格证 明，则有可能发生的情况是（）

2018 年 1 月 1 日，某企业开始自行研究开发一套软件，研究阶段发生支出50 万元，开发阶段发生支出 220万元。开发阶段的支出均满足资本化条件，6 月 15 日，该软件开发成功并依法申请了专利。支付相关手续费 2 万元，不考虑其他因素，该项无形资产的入账价值为（）万元。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）

2016 年 1 月 1 日，某企业开始自行研究开发一套软件，研究阶段发生支出 30 万元，开发阶段发生支出 125 万元。开发阶段的支出均满足资本化条件，4 月 15 日，该软件开发成功并依法申请了专利。支付相关手续费 1 万元，不考虑其他因素，该项无形资产的入账价值为（）万元。

客户张栋申请了一笔商业贷款购的一套房子，并于2021年8月1日贷款发放，银行客户经理告诉他LPR调整的为每年1月1日，那么客户可能选的银行为（）

客户刘明已婚，在婚姻存续期间内继承了一套房产，遗嘱合同中确定该房产归刘明一方所有，那么该房产为刘明一方所有的房产（）

项目二分析与诊断客户财务状况实训题 实训任务：分析与诊断客户财务状况。 案例内容：客户刘能先生今年33岁，在一家外企做销售主管，月基本工资8000多元，加上月度奖金大概10000元左右。妻子李丽今年30岁，是一家幼儿园的老师，工资在3000元左右，工资不高但相当稳定。夫妻俩每年还有年终奖金15000元左右。宝宝刘小强今年6岁，现在上幼儿园，每月教育费用1000元。家里请了一个全日制的阿姨，每月工资1200元；刘能先生单位福利很好，平日家庭开销比较低，每月的生活费仅1500元左右。另外，刘先生每年逢年过节、生日等孝敬父母约8000元。 刘先生家目前在住的房子价值65万元，是按揭购买，如今还有30万元的贷款尚未还清，采用的是等额本息的还款方法，现每月还款4000元。另外，他们两人在应酬上的支出每月需要1000元左右。 除此之外，他们还拥有一套价值40万元的店面，是全额付款的，双方父母家里各赞助了一些。目前用于出租，但租金并不稳定，好的情况下月租金有5000元左右，全年平均月租金3000元。

客户刘小方，已婚暂无子女，其配偶王琪琪名下有一套通过商业贷款购买的郑州市金水区住宅，目前该笔贷款未结清，家庭名下再无其他住房及贷款记录，客户刘小方欲在郑州金水区通过商业贷款购买一套住宅。经纪人李子木告知客户此次贷款利率应按照首套标准执行（）

客户刘明，已婚，通过德佑购买了一套住宅啊，房屋成交价150万，在签约时客户欲打算公积金组合贷款，首付三成贷款7成，签约经理在签约时给客户说，定金可以最高给到10%（）

客户曹霞购买了一套吉安市的二手住宅并申请了市属公积金贷款，但此笔贷款最后吉安市住房公积金中心并没有予以审批通过，可能的情形有（）

客户刘海柱一个月前申请了购房资格核查，但经纪人张雨告知其必须重新进行购房资格核查，则有可能发生的情况是（）