某房地产公司2009年11月份签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计180

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

A.4264.71

B.4375

C.4926.47

D.4500

A.有效民事行为

B.无效民事行为

C.可撤销民事行为

D.效力待定民事行为

某房地产公司2007年11月份发生如下经济业务：

(1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元。附加扣除额1600万元。

(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款l00万元。(此两项业务不考虑土地增值税)

(3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。

已知：①土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

②营业税适用税率为5%。

要求：

(1)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额；

(2)计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。

二、根据给定资料所反映的问题，以“XX省人民政府”的名义。

写一份关于贯彻两会精神，做好本省2009年大学毕业生就业工作通知。要求：符合通知的写作格式，只写通知主体，内容具有操作性，字数限500字以内。(30分)

A.行政机关与某房地产公司签订的房屋租赁合同

B.工商局与自来水公司签订的供水合同

C.市公安局委托某银行代收罚金的委托合同

D.税务局与某百货公司签订的购买办公用品的订货合同

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益