关于物业与开发商费用划分操作规定，开发和业主入住期间的费用正确划分根据“谁受益、谁负担”原则（）

A.业主

B.业主委员会

C.业主大会

D.开发商

A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A．开发商

B．建设单位

C.监理单位

D．承包单位

A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

A．开发商

B．建设单位

C．监理单位

D．承包单位

A.调查和勘察待开发房地产的基本情况

B.预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价

C.估算开发建设总成本费用

D.估算税费和开发商利润

《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A．开发商

B．建设单位

C．监理单位

D．承包单位

B．客户方的主要谈判代表可判断客户的合作意愿

C．了解开发商前期是否有开发经验,说明物业管理品质的重要性及利润的不确定性，若无，明确品牌物业带来的销售去化率，及高端案场蓝皮书+物业服务前置管家签约及服务优势

D．根据甲方需要取得预售证的时间确定合作进度

A.与物业管理部门有纠纷

B.与房产开发商有纠纷

C.房屋产权证明未办出

D.房屋空置

在有偿出让和转让土地时，下列说法符合 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（）。

A．政府对地价应统一规定，宏观调控

B．地价应与当地的社会经济承受能力相适应

C．地价的高低与己投人土地开发的费用无关

D．地价与开发商的承受能力相适应