二手房业务在知悉抵押房产已出租的情况下，应要求承租方出具放弃承租权和优先购买权的书面文件，或相关各方签署解除房屋租赁合同的协议（）

A.申贷资料需要提交契税发票

B.对过户交易真实性审核严格

C.房产为现房，已办理权证

D.办妥抵押后放款

A．保管期

B．冻结

C．评估报告

D．《房屋他项权证》

A．符合我行条件的专业担保公司或房地产经纪公司提供阶段性连带责任保证担保

B．以自然人名下的存单或国债提供质押的阶段性担保

C．以非本笔贷款所购房产抵押的阶段性担保

D．无需提供阶段性担保

A.租赁合同限制出租房产抵押

B.租金价格明显低于市场水平

C.租金采用转账方式支付

D.租金支付覆盖期限过长

A.已出租的房屋

B.共有房地产

C.未解决权属争议的房产

D.在建工程

A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《二手房抵押贷款承诺书》中约定一致

C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况

D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

A.抵押房产已取得独立完整产权，无产权争议，易于变现

B.抵押房产为共同所有的，须提供房屋使用权的共有人同意抵押的书面证明

C.以出租房产抵押的，承租人须出具同意在借款人违约导致房产处置时解除租赁合同并不得向抵押权人索赔的书面承诺

D.以上均正确